智通財經APP獲悉,大摩發佈研究報告,估計去年下半年香港收租股的每股經常性盈利預測按半年下跌7%,較看好零售地產多於寫字樓收租業務,稱派息率是主要選股的指標。
該行預期,九龍倉置業(01997)分派會取得下跌,不過派息比率會維持,決定上調對其目標價由42港元升至50港元;該行下調對置富(00778)目標價由7.5港元降至7.3港元。
大摩預計,置地和港鐵(00066)雖然盈利都有跌幅,但見穩定的派息。而太古地產(01972)則可有出售非核心資產支持,而見派息增長。
該行表示,去年下半年,香港收租股的經常性每股盈利按半年跌7%,主因香港零售業務的高空置率、負租金增長、租金優惠等,而辦公室物業則大致穩定,當中企業搬離中環,也只有輕微影響,不過今年影響卻會見增加。