智通財經APP獲悉，花旗發佈研究報告，下調新鴻基地產(00016)2021-23年每股盈測0.4%至1%，目標價由133港元降至132港元，資產淨值折讓40%不變，評級“買入”。
報告中稱，新鴻基地產(00016)香港資產淨值佔72%，並已劃分爲住宅、零售和辦公室，投資者一直將新地視爲反映中國香港地區整體市況的指標，預期隨着明年中國香港地區推展疫苗接種計劃，新地將受惠於大規模住宅銷售及零售業復甦的勢頭。
該行表示，受租金減免影響，新地2020財年淨租金收入同比下降5.7%至186億元，估計中國香港地區自明年第二季起開始進行疫苗接種，加上新的投資物業貢獻，例如南昌站V Walk、北角匯、上海南京IFC等，預期2020至2023財年的租金年複合增長率可達3.1%。
花旗預測，集團明年預計將啓動9個新項目，包括“瓏珀山St Michel”、元朗站項目、海璇二期等，預計總建築面積達380萬平方尺，中期銷售額將超過400億元。