珠海國企華發集團旗下上市平台再添一門“虎將”。
12月14日，港股上市公司華金國際資本(00982)公布，擬更名爲“華發物業服務集團有限公司”，這標志着經過母公司華發集團一系列內部重組和資産注入後，優質資産華發物業得以成功登陸資本市場，進入港股投資者的視野。
原爲華金國際資本的上市平台，在重組的過程中，將原有的金融和財經印刷業務進行出售，舊時資産已剝離完畢，此後華發集團將優質資産物業業務裝入上市體系內，爲華發物業未來的發展增長增添動力，該動作亦受到了資本市場的持續關注。
值得注意的是，華發物業的母企華發集團，是珠海最大的綜合型國有企業集團和全國知名的領先企業，于2016年起連續四年跻身“中國企業500強”，2019年位列330名，同時位列廣東企業500強榜單第43名。該集團在大灣區深耕多年，業務遍布全國各地，此次對華發物業注入優質資産，也同步反映出母公司對華發物業的支持和信任。
智通財經APP了解到，珠海華發物業管理服務有限公司創立于1985年，2003年獲得全國物業管理企業一級資質。依靠30年來的不懈努力和優異表現，華發物業贏得客戶、行業、社會的廣泛贊譽。2015年，華發物業在全國物業服務企業綜合實力100強中名列前茅;2016年，獲評廣東省物業管理行業2014年-2016年“誠信標杆企業”。
華發物業的業務範圍包括寫字樓、體育場館、政府機關、商業、工業園區、會展等共7類業態。業務範圍覆蓋北京、上海、廣州、中山、武漢等20多個大中城市。
數年以來，華發物業堅持立足珠海，輻射珠叁角地區並走向全國的發展戰略，旗下擁有一家國家A級資質的專業電梯工程公司、一家專業市政管養全資子公司以及多家分公司，在管項目逾百個，並且多個項目獲評“全國物業管理示範項目”、“廣東省物業管理示範項目”、“珠海市物業管理示範項目”。
作爲華發物業核心的物業業務，公司主要透過子公司和輝集團有限公司開展物業管理業務。從華金國際投資公布的2020半年報，能夠看到，華發物業上市後取得了相當不錯的增長成績。于2020年6月30日，華發物業管理的物業項目合約總建築面積約2670萬平方米，向153項物業提供物業管理服務及增值服務，總收費建築面積達約1410萬平方米。同時，于2020年前6月，華發物業收入約4.71億港元，期內溢利約8491.9萬港元。
從行業角度整體縱覽，由于物業行業的輕資産模式，現金流穩健，抗通脹，且兼具高確定性成長的特性，其爲港股過去一年來最熱門的板塊之一，在資本市場上倍受青睐。
除了核心的物業業務，同步注入的優質資産還包含公司獨有的酒店管理業務和展覽業務，以此構成其“一核兩翼”核心發展策略。據了解，華發物業已透過全資附屬公司珠海市橫琴新區華金國際酒店管理有限公司及珠海市橫琴新區華金國際會展服務有限公司在中國內地逐步開展酒店管理、展覽及活動策劃的相關業務。
展望未來，物業管理服務、酒店顧問服務以及展覽服務將是華發物業“一核兩翼”策略的組成部分，公司致力于提升核心業務競爭力，向輕資産經營模式轉型，在充分發揮協同效應的同時，實現主營業務穩定增長。
綜合而言，華發物業作爲好賽道上的好公司，尤其是具備更明顯成長空間，顯然值得更高的估值溢價。此次更名後再出發，公司將以未來巨大的發展空間，開啓優質高效價值成長的新篇章。