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大摩:上調對香港房地產行業看法至吸引 預測明年香港地產股表現會跑贏恆指

發布 2020-12-11 下午07:13
大摩:上調對香港房地產行業看法至吸引 預測明年香港地產股表現會跑贏恆指

智通財經APP獲悉,大摩發佈研究報告,上調對香港房地產行業看法至吸引,認爲相關股份主要推動力包括板塊輪轉、估值便宜、可持續派息及交投增長。該行預期,香港住宅樓價可受低息口及供應有限所支持,預期明年香港一手及二手住宅交投可分別上升27%及1%,樓價則上升2%。

大摩相信,明年香港地產股表現會開始跑贏恆指,因行業股份在平均一手銷售單位增長,及樓價指數升多於5%時會有跑贏趨勢,且地產股在指數上升時表現會優於恆指,該行對MSCI香港評級爲“增持”,並預計明年恆指會有10%升幅。

該行又提到,二手物業價格維持韌性,及股份估值平也支持香港房地產行業明年表現。其中在估值方面,行業目前的資產淨值及市賬率較過去十年平均低1.5個標準差。

該行調整香港地產及收租股評級及目標價,其中嘉裏建設(00683)評級由“與大市同步”升至“增持”,九倉(00004)則由“增持”降至“減持”。

於行業分類中,該行最喜好零售物業,其次爲住宅,最後爲寫字樓,主因認爲香港零售銷售有望在明年重新取得增長,及預期旅遊業會在明年中復甦。發展商股份首選爲嘉裏建設及新地(00016),收租股則爲恆隆地產(00101)、領展(00823)及九倉置業(01997)。

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