繼中報取得收入、經調整淨利潤均增長60%以上的優異成績後，弘陽服務(01971)再迎利好。
智通財經APP瞭解到，在8、9、10三個月中，弘陽服務的物業管理業務外拓第三方項目12個，合計簽約面積約130萬平方米。其中，9個項目在南京，剩餘三個項目分別位於合肥、無錫、南昌。
外拓項目的快速增加，是市場對於弘陽服務品牌和服務能力的認可。
事實上，我國目前的物管行業仍較爲分散，行業內公司衆多，服務質量參差不齊，特別是通過降低收費水平獲取項目的中小型物管企業，其非標準化的管理模式難以爲業主提供優質服務。而大型的品牌物管企業則不同，憑藉着標準化管理和高水平的服務，可通過品牌效應和收購兼併實現快速擴張。因此，外拓項目的能力已成爲品牌物管企業實力的體現，亦是實現快速發展必不可少的路徑。
而弘陽服務外拓項目的能力有目共睹。據2020年上半年財報顯示，公司物管服務來自第三方的收入爲4868.5萬元人民幣，佔物管業務總收入的21.56%，且來自第三方的在管面積爲699萬平方米，佔物管服務在管面積的37.34%。
值得注意的是，南京是弘陽服務在長三角地區深耕的城市之一，而此次的外拓項目大部分位於南京市，可降低公司在區域內的運營成本，通過資源的協調實現規模效應，提升公司的盈利能力。
其實，爲實現公司的快速發展，較強的外拓能力只是弘陽服務的特徵之一，除此之外，“住宅+商業”的雙輪驅動、多變現模式下非業主增值服務崛起亦是弘陽服務亮點。
與此同時，弘陽服務通過收購併購的方式提升集團的規模及效益，爲自身發展提速。9月7日時，其發佈公告稱，集團斥資3672萬人民幣向南京誠瑞收購滁州宇潤物業管理公司51%股權。
據智通財經APP瞭解，滁州宇潤物業管理公司的項目主要位於江蘇省、安徽省及湖南省，在管總建築面積423萬平方米，相當於弘陽服務2020年6月底在管建築面積的約22.6%。此次收購，進一步擴充了弘陽服務的業務運營規模，提升了其在江蘇、安徽、湖南的市場佔有率，可降低公司區域管理成本並提升經濟效益。
光銀國際對此次收購較爲看好，給予弘陽服務“買入”評級，目標價高至9.35港元。事實上，由於在多方位發展模式下實現了高速成長，除光銀國際外，仍有多家券商看好弘陽服務未來發展。其中，建銀國際將其評級爲“優於大市”，給予目標價8.8港元;農銀國際給出“買入”評級，看目標價至9.25港元;招銀國際首予“買入”評級，看高至9港元。
若以11月3日5.14港元每股的收盤價計算，即使看最低目標價8.8港元，弘陽服務股價仍有超70%的上漲空間，值得期待。