智通財經APP獲悉,交銀國際發表報告表示,看到開發商保守定價策略在短期內提高銷售和去化率,並預計合同銷售勢頭將延續到第4季,繼續偏好具有更多項目推售和分拆概念的開發商,首選世茂集團(00813)。
該行表示,中國前十及叁十大開發商,前9個月合同銷售增幅,同比擴大至5.3%及7.3%,前8個月表現爲3%及5.8%。盡管去年同期基數較高,前五十及一百大開發商在9月份仍然同比增長21.1%及24.8%,高于該行預期,部分歸因于一些大型開發商折扣策略。展望10月,認爲合同銷售增長將進一步加速。
該行稱,當中龍頭開發商由于銷售執行力更強、定價策略更靈活,9月前十大開發商銷售同比大增20.6%,優于前二十及叁十大開發商。該行所追蹤的25個主要開發商,前9個月累計銷售目標完成率爲46%至91%,平均70%,預期大多數開發商有望完成今年銷售目標。