十一國慶黃金週到來,消費市場已然出現了一片火熱的局面,隨着國內公共衛生事件影響的消退,買房者看房熱情確實在逐漸升溫。從9月開始,售樓處的看房量就已開始增加,樓市火爆程度有望趕超去年。
今年“十一”黃金週期間,各地樓市繼續維持較高熱度。一方面,市場總體供應充足,部分房企三季度開始積極爲“金九銀十”備貨;另一方面,除現有在售項目外,四季度將涌入較多新盤新項目,爲市場注入新鮮血液,有效帶動樓市氛圍。
與此同時,在政策面穩定和市場情況良好的情況下,下半年來陸續有房企推出促銷活動,提升銷量,拉動購房的需求,恆大(03333)正是其中的佼佼者。
銷售火爆,恆大持續領跑
正值國慶黃金週傳統樓市旺季,提出要單月銷售1000億的恆大,推出了大量的全新樓盤,在售樓盤則全線勁打7折,一時萬人空巷:新樓盤相繼上演“開盤即售罄”,在售樓盤則人潮涌動,銷售異常火爆。
智通財經APP瞭解到,本次“超級黃金週”恆大可謂“傾囊相售”,不僅全國樓盤實行七折大優惠(滿足特定條件還有更多額外折扣),還推出了大量新項目,全面覆蓋了一線及二三線城市,產品線涵蓋了中端、中高端、高端,還有市場稀缺的超級文旅大盤,充分契合客戶的多元需求。
事實上,一直以來,恆大在每年的“金九銀十”都會展開聲勢浩大的價格勢,僅2019年“金九銀十”,恆大就賣出1734億,爲當年業績猛增奠定基礎。值得注意的是,今年前8月恆大已累計銷售4506.2億,按6500億目標計算,完成率爲69.3%。若能趁“金九銀十”順利實現2000億搶收,公司將有望提前完成全年6500億銷售目標。爲達目標,恆大也將加大推盤力度,努力確保超過40個新項目如期開盤。
市場分析認爲,房企今年的業績受疫情影響較大,加上監管在持續收緊,各房企銷售慾望強烈,恆大向來是行業中打折最爲積極的代表,今年黃金週進行強有力的促銷在意料之中。
價廉質優,熱門樓盤脫銷
此次恆大全國樓盤大面積熱銷,除了得益於優惠的價格、準確的產品定位,還與其產品的高品質、高性價比密切相關。
智通財經APP瞭解到,恆大樓盤施工單位嚴格規定是全國前十強,所有的材料也嚴格規定是國內外知名品牌。恆大的園林在業內有口皆碑,皆因其要求按豪宅標準進行所有樓盤的園林設計。此外,恆大的樓盤注重配套,往往在樓盤一期收樓前就實現配套竣工。同時,通過升級物業服務、完善售後等措施,實現了產品的高附加值。
值得一提的是,恆大目前爲最大限度地調動各方積極性,形成“能買則買、能賣則賣”的良好銷售局面,對“恆房通”會員福利進行了升級,推薦成交恆大任意樓盤,最高可獲得3.5%/套的佣金。
綜合來看,在提升產品品質的前提下,通過統一規劃、統一招標、統一配送的標準化運營模式,恆大在確保了產品的高性價比的同時,也實現成本的大幅下降,持續爲消費者創造良好的購房體驗。此外,大量低成本的優質土儲也給恆大創造極大了價格空間。
展望未來,公司能夠在追求銷售規模發展的同時把握安全邊際,增強抗風險能力,財務和負債狀況健康穩健,有望持續開啓高質量發展新篇章。