智通財經APP獲悉,富瑞發佈研究報告,稱儘管未來數月內房股或會仍弱,但以12個月期投資看,則仍可看好充足售樓資源及低成本的內房股。該行看好世茂(00813)、合景泰富(01813)、旭輝(00884)及寶龍地產(01238)表現,稱這四隻股爲其覆蓋的內房首選股,主要看好未來銷售強勁及分拆。
據富瑞估計,2020年上半年,內房平均淨負債70%,仍屬穩健,相對2019年爲67%及2019年上半年爲31%,雖然近期的信貸收緊可能對內房股的現金流構成壓力,相信物業銷售以及日後更有紀律性的增加土儲,可減輕流動性問題影響。
富瑞預計,9月份主要內房商的銷售同比可出現20%增長,並可望達25%或以上。可能在10月份分拆物管業務的企業,如世房、合景泰富,應會在反彈中跑贏同業。
富瑞給予合景泰富目標價17.89元、旭輝8.59元、寶龍7元,融創中國(01918)47.08元、中國奧園(03883)14.35元。