智通財經APP獲悉,美銀美林發表報告指出,隨着第三波公共衛生事件消退,香港地產業出現復甦的初步跡象。該行認爲,在美國大選前以及有關國際形勢的新聞將對行業帶來波動,而是否有新一波衛生事件的爆發仍是未知之數。然而,由於地產股的估值已比資產淨值折讓56%,其中也反映了寫字樓和商鋪資本價值大幅下跌的因素。該行相信,若美國大選後政局緊張情況有所舒緩,地產股或將出現反彈。
該行表示,在中期業績公佈後,調整地產股2020至2022財年的核心盈利預測,以反映最新的入帳時間表,並基於最新的淨資產值將地產股目標價進行調整。其中看好新鴻基地產(00016)和新世界發展(00017),因爲這兩家公司將有大型住宅項目推出,予以兩者目標價分別123港元和45港元;除此之外,由於香港消費復甦,該行表示還看好領展房產基金(00823),給予目標價74港元。但對於香港寫字樓租賃則維持負面看法,並預計最快要到明年第一季度才能見底。另外,預期香港今年樓價調整0%至5%,預計明年則持平。