智通財經APP獲悉，瑞信目前將越秀房產信託基金(00405)評級由“中性”上調至“跑贏大市”，目標價由5.5港元下調至4.9港元。
瑞信發表報告表示，預計下半年越秀房產信託基金的營運將會有改善，因爲零售銷售、酒店和服務式住宅在公共衛生事件後有所改善，預計下半年每基金單位分派將較上半年增加12%，同比增長6%至0.11元人民幣。該行表示，8月該公司酒店業務恢復至60-70%，加上服務式住宅中有70%爲長租約，該公司管理層預計這兩項業務有望達到去年的80%。
該行補充道，該公司在6月時融資成本已調整至3.13%，預計其將受益於低息環境，有助其對衝租金優惠影響。該行下調2020、21、22年分派預測分別9%、6%、6%，以反映公共衛生事件的影響，並認爲當前估值已充分反映衛生事件的影響，營運改善將會突顯6.7%股息收益率的吸引力。