智通財經APP獲悉，麥格理目前將新鴻基地產(00016)目標價下調至143.42港元，維持“跑贏大市”評級。
麥格理髮表報告指出，新鴻基地產去年度基本盈利下降9%至294億港元，低於該行預期，全年派息持平在4.95港元，符合預期，派息比率增長至49%。
該行表示，新鴻基地產的中國香港物業銷售收入增長1%至369億港元，未入賬銷售額爲400億港元，其中310億港元可於本年度入賬。該公司去年度合約銷售爲336億港元，相比預期較少。該公司管理層將本年度合約銷售目標保守定爲350億港元，中國內地則爲50億港元。
該行補充道，中國香港租金收入下降7%，除去對租戶的優惠，租金收入持平，該公司管理層表示對中國內地客戶迴流充滿信心。此外，寫字樓方面表現良好，旗下IFC和ICC租用率維持在99%。該公司對中國香港長遠前景仍然表示樂觀，並繼續在中國內地和中國香港兩地，特別是大灣區內補充土儲。
該行下調新鴻基地產2021和22年基本盈利預測分別9%和12%，以反映最新的物業建築時間表和租金假設，目標價下調至143.42港元，維持“跑贏大市”評級。