智通財經APP獲悉，風險投資公司MetaProp的聯合創始人兼普通合夥人Zach Aarons認爲，愛彼迎(Airbnb)選擇了正確的上市時機。
Aarons表示，衛生事件大流行下，愛彼迎靈活應對，有能力轉型並重新聚焦其業務。他自2012年以來一直是該公司的投資者。
今年7月，愛彼迎稱其在全球各地的房源預定數量超過100萬次，這是該公司自3月以來首次達到這一水平。Aarons提到，美股已經從衛生事件的波動中恢復過來，而像亞馬遜(AMZN.US)和優步(UBER.US)這樣的科技股擁有着很高的市盈率，對愛彼迎保持樂觀態度。另一方面，IPO市場也從3月和4月引發的新股凍結中重振旗鼓。
Aarons在被問及是否認爲愛彼迎的IPO會有良好表現時，持謹慎樂觀態度。
然而，市場也有持反對意見的，認爲現在是愛彼迎上市的糟糕時機。該公司的估值從2019年的310億美元跌至今年3月的180億美元。據悉，酒店運營股降幅達30%。Expedia(EXPE.US)自3月份觸及56.27美元的低位以來，股價有所反彈，然而仍低於其在2017年7月初創下的15.47美元的高點。Booking(BKNG.US)自3月1日觸及1345.32美元的低點後，也收復了部分失地。
衛生事件大流行下，愛彼迎在今年4月將重點轉向了更長期的租賃服務。正因如此，Aarons認爲該公司不應該與酒店運營商或在線旅行社相提並論，而是最知名的純房地產技術公司之一。該公司的可比較對象包括Zillow Group(Z.US)、CoStar Group(CSGP.US)、RealPage(RP.US)和 Redfin (RDFN.US)。自3月以來，這些公司股價均大幅飆升，而Redfin和Zillow的股價幾乎上漲了兩倍。
據悉，8月19日，愛彼迎已祕密向美國證券交易委員會(SEC)提交了IPO申請。預計IPO將在SEC完成審查程序後進行。目前還不清楚該公司的具體上市時間，但預計將在9月底或10月初進行。該公司曾考慮過直接上市，但似乎選擇了傳統的IPO。
Aaron對此表示，相對於2018年不上市的立場，愛彼迎顯然是在優先考慮流動性，而不是估值。