智通財經APP獲悉，美銀美林目前將中海物業(02669)目標價下調至8.8港元，評級重申“買入”。
美銀美林發表研究報告表示，中海物業上半年盈利同比上升12%，低於美銀美林預期的22%，目前美銀美林將公司2019-22年的每股盈測年複合增長率由30%降至23%，以反映增值服務的利潤較低的因素。而上半年公司業績低於預期主要由於公共衛生事件帶來的一次性影響，估計下半年公司盈利將同比上漲32%，主要因爲交付面積增加以及增值服務收入及利潤改善加快的利好所提振，長遠來看，美銀美林估計公司仍會處於上升階段，而合約管理面積增加將會給盈利帶來更高的可見性，加上公司內部資源支撐，旗下增值服務將繼續擴張，目前美銀美林重申公司“買入”評級，但將目標價降18%至8.8港元，以反映長遠增長放慢的趨勢。