智通財經APP瞭解到，國內頂尖的物流基礎設施供貨商中國物流資產於8月19日收盤後發佈盈利警告表示，公司於2020年上半年預期將錄得淨利潤下滑，下降幅度介於1.9億元人民幣（單位下同）到2.3億元之間。然而看似淨利潤大幅下滑的背後，其實僅是一場虛驚。
公告顯示，公司於2019年發行可換股債券，由於近期公司股價截至2020年6月30日仍在持續上升，可換股債券價值上升，這才產生財務上的近1.86億元“名義虧損”，即可換股債券公平值虧損淨額增加。即公司基本面並未發生重大變化，而且由於可換股債券公平值虧損爲非現金開支，也不影響公司的流動資金。公告中明確表示截至2020年6月30日止6個月，公司預期核心純利、非國際財務報告準則計量較上年同期將不會出現重大變動，期間公司預期物流園的出租率及租金較上年同期將不會出現重大變動。
智通財經APP瞭解到，中國物流資產是宇培國際、RRJ Capital、京東、遠洋等共同在中國投資的物流倉儲基礎設施開發平臺，成立於2000年，總部位於中國上海，是國內最大的物流設施開發商及運營商之一，業務涵蓋物流倉儲基礎設施設計、開發、租賃、經營和管理領域，並主要服務於生產、零售、電子商務及物流服務等領域的客戶。
目前公司已經構築起強大的競爭優勢。其擁有的全國性物流設施網絡，不僅具備強大的網絡效應，而且能夠給租戶提供100%符合現代物流標準的優質物流設施，當前公司已經擁有優質、多元化的租戶羣及靈活自如的租賃策略，不僅實現與重要租戶達成戰略合作，物流園租用率更是長期穩定在較高水平。
高速增長的數字經濟預計將使物流行業繼續獲益。智通財經APP瞭解到， 2019年電商物流營收規模爲7000億元，較2018的6038.4億元同比增長達15.92%。而2020年，隨着數字經濟的持續升溫，電商在後半年將迎來消費紅利的集中釋放，直播帶貨等新型消費模式成長較快，帶動實物商品網上零售額增速保持逆勢增長，預計下半年線上渠道滲透率將進一步得到提升。
同時，下沉市場將成後半年電商領域增長的最大動力，公共衛生事件加速了全民直播的步伐，助力電商的進一步下沉。爲了應對此次衝擊，發放消費券成多地政府促進消費回補的重要舉措，在全面開放消費券技術的背後，數字經濟正在成爲拉動消費增長的重要引擎。而這一趨勢預計將使物流行業在未來較長一段時間裏繼續從中獲益，決定了現代物流設施行業在中國仍有廣闊的發展空間。
當前公司股價自2020年4月以來股價穩步上漲，至今累計漲幅達到30%以上，且仍保持明確的上行態勢。配合此次電商又一輪崛起機遇，中國物流資產仍有60萬平方米持作未來開發的土地和460萬平方米的投資項目，再加上公司強大的土地獲取能力，公司在未來3-4年能夠實現再在中國各戰略物流中心快速擴張，繼續保持強勁的發展節奏。因此，如果此次盈警公告引發部分資金恐慌，或許是一次不錯的介入良機。
行情來源：智通財經