智通財經APP獲悉,匯豐研究目前將九龍倉置業(01997)目標價由51港元下調至34.3港元,評級由“買入”降至“持有”。
匯豐研究發表研究報告表示,九龍倉置業租務業務收到公共衛生事件負面影響,同時目前宏觀層面仍然疲弱,作爲零售及酒店業務主要貢獻力量的海外消費者,受到公共衛生事件出行限制的嚴重製約,預計九龍倉置業需要更多時間去恢復業務穩定,復甦曲線或會呈現U型。匯豐指出,公司上半年核心盈利及派息減少,另外海港城出租率以及營業率計租金均有所下跌,酒店出租率低於市場預期。
匯豐認爲,公司股價自1月下旬以來已下跌30%,跑輸同期恆指,匯豐指出這很大程度已經反映了公司面臨的負面因素,但匯豐認爲短期內公司業務不會出現好轉可能性,並且缺乏公司估值的上行催化劑, 因此將股票評級下調。同時,會德豐私有化,或將對公司未來股價的下行風險提供保障。