智通財經APP獲悉，7月10日登陸港交所的正榮服務(06958)今天迎來“滿月”。相較4.55港元的IPO發行價，正榮服務股價在過去一個月內表現亮眼，上漲逾50%，至6.87港元，領跑港股物管板塊。
早在招股階段，正榮服務便憑藉“高成長、高品質”特性，受到投資青睞，超額認購102倍。據中指院的數據顯示，若按2019年的淨利潤增長率計算，正榮服務在2020物業服務百強企業TOP 30中排名第3位，成爲公司一大亮點。
其後，隨着7月27日正榮服務發佈正面盈利預告，市場追捧進一步升溫。受益於管物業總建築面積增加，以及非業主增值服務及社區增值服務的收益增加，正榮服務預計2020上半年淨利潤同比增長超過90%。
90%的淨利潤增速，在迄今已披露半年業績預告的十餘家港股物業股中，位居前列，進一步彰顯出正榮服務業績的高成長性和物管“白馬股”的本色。
上市“滿月”股價大幅累漲的同時，正榮服務的增長前景也頗受市場人士看好。一方面，正榮地產今年前7個月累計合同銷售金額達到人民幣695.9億元，考慮到正榮地產在一、二線高佔比的貨值區域佈局和下半年提高的推貨力度，銷售增長態勢有望延續，這將爲正榮服務未來管理面積的持續增長提供有力保障。
另一方面，正榮服務依靠多年積澱的物業服務經驗，探索出“住宅+非住宅”雙輪驅動管理模式，在不斷夯實原有優勢住宅基礎服務的同時，全面進軍非住宅物業服務領域，多業態綜合管理能力不斷增強，具有相當的發展後勁。
據智通財經APP觀察，近年來，物管行業政策逐步由規範型向鼓勵型轉變，發展迅猛，而長期來看，受益於城鎮化率、人口增長、人均居住面積等因素的驅動，行業有望維持增量發展，預計截至2030年，管理面積將達到326億平，收入規模超2萬億。
“萬億規模效應”打開了物業行業的想象空間，資本追捧優質的物業公司也就成了順勢而爲。