智通財經APP獲悉,瑞銀髮表研究報告表示,1月份時看好地產商發展前景,但未看好零售和寫字樓市場,但在公共衛生事件下,地產股和零售收租股年初至今股價已分別下跌18%及22%,該行對下半年零售收租股看法較正面,因關口有望重開,因此該行預計商場人流正逐步增加,但對寫字樓收租股維持負面看法。
該行表示,基於美國聯儲局重啓量寬及香港住宅供應短缺,預計今年樓價將升5%(早前預期跌5%),意味今年下半年升幅達3.5%。該行將領展房地產基金(00823)和九龍倉置業(01997)評級由“中性”升至“買入”,目標價分別由87.4港元降至82港元,後者則由37港元升至43.3港元。此外,該行將長實集團(01113)評級由“買入”降至“中性”,目標價由69.2港元降至48.6港元,以反映經常性收入有下行風險。