智通財經APP獲悉,大和發表研究報告表示,太古地產(01972)在香港寫字樓市場地位優勢明顯,根據最近對香港寫字樓市場的分析,港島東中心處於最有利的位置,將可支持太古地產的基本面及派息能力。因此,該行維持其“買入”評級,目標價40.1港元。
該行稱,在過去15年香港甲級寫字樓市場主要由中環主導,中環每平方尺租金達12-20美元,而灣仔、銅鑼灣、港島東及尖沙咀每平方尺租金約5-12美元,九龍東爲3-5美元,但該行相信港島東將會成爲中環以外表現最強勁的市場,並可受惠於來自中環租戶的進駐。同時該行認爲太古廣場將逐漸成爲中環的中心地帶。
該行表示,太古地產可通過出售資產獲得超過270億港元的收益,以支持其未來的股息增長。