對於追求持續被動收入的收息投資者來說，房地產投資信託是理想選擇。
在買入這類信託後，投資者會於能夠產生收入的房地產資產中擁有業權。
房地產投資信託可以由不同行業的資產組成，包括（但不限於）零售、寫字樓、工業、物流或酒店物業。
投資實體房地產一般需要買入整項物業。相反，如果是房地產投資信託，您將能自由決定投資額。
除此以外，與物業投資相比，房地產投資信託還有不少優勢。
假如您對亞洲房地產投資信託有興趣，不妨留意作為該類投資中心的新加坡市場。受惠於該國的監管制度，很多物業管理人都會於當地出售資產。
正因如此，要是您想賺取穩定的長期股息收入，或許可以考慮買入並永久持有以下的三隻新加坡房地產投資信託。
1.豐樹物流信託 顧名思義，豐樹物流信託（Mapletree Logistics Trust）(SGX:M44U)是以物流行業為主的房地產投資信託。該公司的物業全部位於亞太區，於2019年12月底一共持有143項物業。
豐樹物流信託的資產遍佈新加坡、香港、中國、日本、澳洲、南韓、馬來西亞和越南等地。
於2月底，這間信託公司更以222億日圓（2.725億新加坡元）向母公司兼發起人Mapletree Investments Pte Ltd收購位於日本的豐樹神戶物流中心（Mapletree Kobe Logistics Centre）。
豐樹物流信託正利用亞洲電商需求的長遠趨勢獲利，而且多年來持續上調股息。
按照現價1.66新加坡元計算，豐樹物流信託的12個月預測股息率為4.9%。
2.豐樹工業信託 豐樹工業信託（Mapletree Industrial Trust）(SGX:ME8U)在新加坡和北美洲擁有104項物業。
雖然這間信託公司主要持有工業物業，不過近年亦收購了北美洲多間數據中心，從而進軍增長迅速和潛力驚人的相關物業市場。
豐樹工業信託的最新一季業績報告顯示，其可分派收入按年上升19.2%至6,940萬新加坡元（3.799億港元），算得上表現出色。與此同時，公司的每單位分派也按年增加2.9%至3.16新加坡分。
截至執筆之時，豐樹工業信託的每單位成交價約為2.45新加坡元，12個月預測股息率為5.2%。
3.百匯生命房地產投資信託 筆者最後要介紹知名度較低的百匯生命房地產投資信託（Parkway Life REIT）(SGX:C2PU)，這間公司專注於投資新加坡和日本的醫療保健設施。
百匯生命分別在新加坡和日本擁有三間本地醫院和49項醫療保健物業（包括護養院）。
從資產負債表來看，百匯生命的基本面相當出色，2020年到期的負債只佔10.5%，利息覆蓋率亦處於14.1倍的健康水平。
另外，這隻房地產投資信託的日本物業組合還訂有每年上調租金的租約，在不同經濟週期為公司提供保障。
由於百匯生命備受投資者追捧，加上較注重防守，在單純追求股息率的投資者眼中未必具備太大吸引力。
按照每單位現價3.27新加坡元計算，百匯生命的12個月預測股息率為4.1%。
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所提供的資料僅供一般參考之用，不擬提供作為個人投資或理財建議。香港萬里富文章作者Tim Phillips持有豐樹物流信託、豐樹工業信託和百匯生命房地產投資信託的股份。The Motley Fool Hong Kong Limited(www.fool.hk) 2020
