LXP Industrial Trust（市值：27.5億美元）是一家專門從事工業地產的房地產投資信託公司（REIT），該公司在參加邁阿密舉行的Jefferies房地產會議時，提供了其運營和資本活動的最新情況。
根據InvestingPro的數據，該公司目前保持5.91%的健康股息收益率，並已連續31年保持股息支付。
截至2024年第四季度，LXP已成功完成約50萬平方英尺的新租約和租約延期。這些租賃活動使現金基本租金增加了28.9%。
全年來看，公司已租賃約400萬平方英尺，第二代租約的現金基本租金上漲了37.6%，這還不包括一份特定租約中的租戶改善補償。公司過去十二個月的毛利率為82.71%，反映了其強勁的運營表現。
然而，與一個有意向的整棟使用者就LXP位於佛羅里達州奧卡拉的110萬平方英尺設施的討論已被暫停。公司正積極為該物業和其開發組合中的剩餘空間尋找租戶。
在收購方面，LXP最近擴大了其投資組合。在第三季度財報發布後，公司以約1.24億美元的總價格收購了休斯頓的一處物業和亞特蘭大的兩處物業。此外，11月還以約3400萬美元收購了薩凡納的一處物業。
InvestingPro分析顯示，公司目前的交易價格接近其公允價值，流動比率為2.78，表明其有足夠的流動性支持擴張策略。通過Pro研究報告，您可以獲得7個更多的獨家InvestingPro提示和全面的財務分析。
今年12月，在亞利桑那州鳳凰城租用LXP土地的租戶行使了購買選擇權。這筆交易使公司獲得了約8700萬美元的收入。
本報告基於8-K文件的信息，反映了公司當前在房地產市場的表現和戰略舉措。LXP Industrial Trust，前身為Lexington Realty Trust，總部位於紐約，在紐約證券交易所上市，股票代碼為LXP。公司的優先股也在同一交易所上市，代碼為LXPPRC。
在其他近期新聞中，LXP Industrial Trust報告了2024年第三季度強勁的財務業績，同店淨營業收入（NOI）增長5.4%。該房地產投資信託公司實現了重要的租賃里程碑，包括在俄亥俄州哥倫布市的25萬平方英尺開發項目，以及在佛羅里達州奧卡拉的110萬平方英尺項目。公司還出售了克利夫蘭和芝加哥的資產，將1.66億美元的收益重新投資於太陽帶地區。
LXP Industrial Trust第三季度的每股攤薄調整後資金運營（FFO）為0.16美元，全年指引為0.63至0.64美元。公司的投資組合租賃率達到99.2%，展示了其戰略性增長和穩健表現。
此外，公司授權增加3.8%的股息。LXP超過70%的投資組合現在投資於太陽帶市場，表明其戰略重點放在高增長地區。這些最新發展反映了LXP Industrial Trust成功應對市場條件並為未來增長進行戰略定位的能力。
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