新澤西州帕拉默斯 - 市值29.6億美元、目前交易價格接近52週高點的房地產公司Urban Edge Properties (NYSE:UE)的董事長兼執行長Jeffrey S. Olson最近出售了大量持股。根據向美國證券交易委員會提交的文件顯示，Olson於2024年12月11日以加權平均價格每股22.45美元出售了240,000股普通股，交易總額約為539萬美元。根據InvestingPro的專有公允價值模型，該股票目前估值合理。
這些股票在22.33美元至22.62美元的價格區間內售出，恰逢該股票價格在過去六個月內強勁上漲近29%。此次交易後，Olson直接持有的Urban Edge Properties普通股減少至1,930.8股。該公司目前保持3.03%的健康股息收益率，並以10.2的具吸引力的市盈率進行交易。
在12月10日的一系列相關交易中，Olson將Urban Edge Properties LP的240,000個LTIP單位轉換為普通股。這些單位最初是根據公司2015年綜合計劃授予的，該計劃允許進行此類無到期日的轉換。
這些交易反映了Olson持續參與公司的股權計劃，而他作為董事長兼執行長的角色凸顯了這些舉動對於關注Urban Edge Properties內部人士活動的投資者的重要性。
在其他近期新聞中，Urban Edge Properties報告了令人鼓舞的第三季度增長，每股運營資金(FFO)同比增長9%，主要得益於同物業淨營運收入(NOI)增長5.1%以及收購The Village at Waugh Chapel。公司的租賃活動保持強勁，簽訂了23份新租約，現金租金差額達15%。Urban Edge還將2024年FFO指引上調至每股1.32美元至1.35美元，反映了對其零售基本面和資本循環計劃的信心。
Urban Edge以1.26億美元收購The Village at Waugh Chapel以及以7,100萬美元出售一處Home Depot物業是其他重要發展。公司預計新收購物業在未來十年內每年NOI將增長3%。Urban Edge還計劃每年出售1億至2億美元的資產，重點關注單一租戶物業。
分析師指出，儘管無法收回的租金收入幾乎是去年同期的兩倍，但公司仍對其增長策略持樂觀態度，並引用了有利的市場條件和有限的可用空間。公司還在探索包括得來速在內的外圍地塊開發，作為其持續增長策略的一部分。這些近期發展突顯了Urban Edge的戰略收購、強勁的租賃活動以及積極的財務指引調整。
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