加拿大房屋租金或下降,但加幣面臨貶值 2022年最後三個月加拿大人爲何狂刷信用卡?

發布 2023-3-10 上午04:45
加拿大房屋租金或下降,但加幣面臨貶值 2022年最後三個月加拿大人爲何狂刷信用卡?

FX168財經報社(北美)訊 週四(3月9日),加拿大財經新聞概覽:

-加拿大央行暫停加息,或促使租房成本下降

-加拿大人在2022年最後三個月狂刷信用卡

-加拿大三大連鎖超市CEO拒認從食品中牟暴利

-美加兩國利差分化將導致加元貶值,且推高通脹

-Lithium Royalty上市,爲加拿大近10個月最大規模IPO

-52%的加拿大受訪者表示,增加移民對經濟有利

01加拿大央行暫停加息,或促使租房成本下降

週三(3月8日),加拿大央行宣佈暫停加息,將利率維持在4.50%。專家解釋說,此舉可能會減輕房屋租賃市場的一些壓力。

Realosophy Realty總裁John Pasalis表示:“銀行暫停加息將促使人們重返房地產市場,並減輕租賃市場的一些壓力,這種壓力應該會導致價格趨於平穩。”

他補充說,今年下半年我們可能會看到租金成本趨於穩定。

Royal Lepage房地產經紀人James Carniello也表達了這種觀點。他表示,由於暫停加息後,客戶希望買房而不是租房,因此應該會導致租金價格暫時下跌。

他補充道: “在接下來的幾個月裏,我們可能會看到租金價格小幅下跌,總計下跌50至100加幣之間,或者至少價格不再上漲。”

Carniello強調,長期來看,加拿大大多數地區將繼續與房屋供應短缺作鬥爭,這將使租金價格隨着人口增長而上漲。

歸根結底,租金仍將是供需問題的反映,如果希望租金下降,市場上必須有足夠多的房源。

02加拿大人在2022年最後三個月狂刷信用卡

由於利率上升和通貨膨脹居高不下,加拿大人(尤其是年輕人)的信用卡債務比例不斷飆升。

信用監測機構Equifax的數據顯示,2022年的第四季度,加拿大人的信用卡債務較上年同期增長超過15%,增幅總額首次突破1000億加元。

在最新的季度信貸趨勢報告中,Equifax表示,2022年第四季度整體消費者債務上升,總債務爲2.37萬億美元,比2021年同期增長超過6%。

第四季度非抵押貸款債務水平上升了5.4%,但對於千禧一代而言,該債務水平上升了8.4%。

Equifax表示,非抵押貸款債務的增長是由信貸使用增加和對信用卡的依賴推動的。

沒有抵押貸款的消費者在第四季度的拖欠債務增幅最大。第四季度拖欠還款的非抵押貸款消費者的比例比去年同期上升了11%,而有抵押貸款的消費者則爲6%。

數據顯示,18~25歲人羣的信用卡拖欠率同比上升近31%,而所有消費者的拖欠率則爲17%。

03加拿大三大連鎖超市CEO拒認從食品中牟暴利

週三,加拿大三大連鎖雜貨店,Loblaw 、Metro 和 Empire(經營 Sobeys、Safeway和FreshCo等連鎖店)的首席執行官和總裁在國會作證時堅稱,反駁了他們從高通脹中牟利的指控。

他們告訴立法者他們不是食品價格飆漲的幕後推手,並聲稱關於食品的利潤率一如既往地微薄。

加拿大最大的雜貨連鎖店Loblaw董事長兼總裁、億萬富翁Galen Weston表示,該公司從金融服務、服裝和藥品銷售中獲得了更大的利潤,他說這些部分佔其總業務的一半以上。

他說,該公司在食品雜貨上每花費25元,利潤約爲1元,而食品價格的增長速度是食品利潤率的25倍左右。

Metro首席執行官Eric La Flèche更聲稱,他的公司今天在食品業務上的利潤率比以前低。

他用法語告訴委員會:“我們的食品利潤率實際上已經下降,專注於雜貨店並不能解決食品通脹問題,因爲我們不是造成通脹的原因,也沒有從中受益。”

Empire總裁兼首席執行官Michael Medline表示:“不管你說多少次、寫多少次,或在推特上發多少次,這根本不是真的。事實是,我們正處於一條非常長的食品供應鏈末端,該供應鏈的每個步驟和階段都有經濟投入。”

04美加兩國利差分化將導致加元貶值和推高通脹?

隨着加拿大央行暫停加息,投資者押注加拿大經濟對借貸成本上升保持敏感,將導致加拿大央行和美聯儲出現歷史上最大的政策差距,或引發加幣貶值。

貨幣貶值可能會推高加拿大進口商品的成本,增加通脹壓力。Monex Canada Inc.的市場分析師Jay Zhao-Murray說:“加拿大經濟對利率更加敏感,原因是我們的債務收入比過高,以及房地產市場過熱。貨幣政策的傳導渠道在加拿大比在美國更有效。”

貨幣市場預計,加拿大央行的政策利率今年將達到約4.75%的峯值,比美聯儲的預期終點低約90個基點。在本世紀以來的三次主要緊縮週期中,加拿大利率的峯值都低於美國利率,差距在50-75個基點之間。

加拿大國家銀行(national Bank of Canada)策略師Warren Lovely和Taylor Schleich在近期GDP數據公佈後的一份報告中表示:“仔細研究國民賬戶,越來越明顯的是,對利率敏感的需求已經萎縮。”

他們的研究表明,在本輪加息週期開始時,加拿大經濟中對利率敏感的需求佔最終國內需求的26%,是有記錄以來的最高比例之一,而美國的這一比例爲21%。

05Lithium Royalty上市,爲加拿大近10個月最大規模IPO

Lithium Royalty Corp.籌集了1.5億加元(合1.09億美元),這是加拿大10個月來規模最大的首次公開募股(IPO),吸引了投資者對蓬勃發展的電池金屬行業的興趣。

這家總部位於多倫多的公司在IPO中以每股17加元的價格出售了882萬股股票,在16加元至19加元的目標區間內。這將是自去年5月博士倫公司(phd + Lomb Corp.)通過兩地上市和夢想住宅房地產投資信託(Dream Residential Real Estate Investment Trust)上市以來加拿大交易所最大的IPO。

Lithium Royalty公司在世界各地(包括加拿大、澳大利亞和美國)擁有多元化的鋰項目特許權使用費組合。其中包括澳大利亞礦商Core Lithium Ltd.的旗艦項目,該公司將特斯拉(Tesla Inc.)視爲未來的客戶,以及Sigma Lithium Corp.的巴西礦。

Lithium Royalty Corp今年初投資810萬加元(550萬美元)購買了Core Lithium Ltd的加拿大鋰項目的2.5%特許使用權。

06加拿大52%的受訪者表示,增加移民對經濟有利

大多數加拿大人認爲,增加移民對經濟有利,近一半的人支持今年的移民目標。

Nanos研究集團爲彭博新聞進行的民意調查顯示,52%的受訪者表示,加拿大總理特魯多每年增加新永久居民人數的計劃,將對加拿大的經濟產生積極影響。相比之下,38%的人認爲增加移民人數會有負面影響。

特魯多計劃在2023年迎接46.5萬新移民,高於去年創紀錄的43.1萬。

儘管面臨着與其他發達經濟體相同的人口挑戰,但新移民的不斷涌入使加拿大成爲七國集團中人口增長速度最快的國家。人口普查數據顯示,移民約佔加拿大3900萬人口的四分之一。

在Nanos的民意調查中,近一半的受訪者表示,今年的移民目標是合適的,這一比例比2020年11月的調查結果高出了10個百分點。大約三分之一的人說,加拿大今年應該接受更少的永久居民,而15%的人希望國家能引進更多的人。

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