根據Redfin最近的報告，11月美國中位數要價租金下降至1,595美元，較去年同期下降0.7%，為2022年3月以來的最低水平。租金的下降也代表月環比減少1.1%。這種租金價格的下降趨勢使中位數租金降至比2022年8月創下的1,700美元歷史高點低6.2%的水平。
報告進一步詳述，租金負擔能力有所改善，11月是連續第19個月每平方英尺中位數要價租金（PPSF）同比下降，降幅為2.2%，至1.79美元。這是自2021年11月以來，中位數PPSF首次降至1.80美元以下。
過去兩年相對穩定的租賃市場近幾個月呈現輕微下降趨勢。這部分歸因於今年新完工公寓數量大幅增加，是十多年來最多的。第二季度新公寓完工量同比激增22.6%，導致第三季度五個或以上單位建築的空置率攀升至8%，為2021年初以來的最高水平。
Redfin高級經濟學家Sheharyar Bokhari評論當前租賃市場狀況時表示："在建設蓬勃發展的地區，租戶現在處於有利位置。隨著租金下降和工資上漲，負擔能力正在改善，而且隨著越來越多的新公寓樓開放，選擇也在增加。" Bokhari還指出，雖然預計建設將會放緩，市場可能會再次出現租金上漲，但2025年預計對租戶有利，可能會擴大購買和租賃之間的負擔能力差距。
報告還強調，較小單位（特別是0-1臥室公寓）的中位數要價租金同比下降1.7%至每月1,450美元，為2021年11月以來的最低水平。兩臥室公寓下降1.1%至1,671美元，三臥室或以上公寓的租金下降2.3%至1,955美元。
在分析每平方英尺價格時，降幅更為明顯，0-1臥室公寓降幅最大，為2.5%，其次是3+臥室公寓，降幅為2.4%，2臥室公寓降幅為1.2%。
從區域數據來看，陽光地帶大都市區的中位數租金繼續出現最顯著的下降。德克薩斯州奧斯汀領跌，降幅為12.4%，其次是佛羅里達州坦帕（-11.3%）、北卡羅來納州羅利（-8.4%）、佛羅里達州傑克遜維爾（-7.5%）和田納西州納什維爾（-7%）。
相反，中西部和東海岸大都市區的租金增幅最大，這些地區的新建設比陽光地帶少。最大增幅出現在俄亥俄州克利夫蘭（10.6%）、肯塔基州路易斯維爾（10.2%）、馬里蘭州巴爾的摩（9.4%）、華盛頓特區（9.4%）和羅德島州普羅維登斯（9.3%）。
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