10月，美國房屋建築商信心連續第二個月上升，儘管抵押貸款利率波動和房屋可負擔性低迷等挑戰依然存在。根據全國房屋建築商協會（National Association of Home Builders）的數據，衡量建築商情緒的NAHB/Wells Fargo房屋市場指數從9月的41上升至43。這一小幅上升超過了經濟學家預期的42。
美聯儲為控制通脹而進行的加息，將利率提高到5.25%至5.50%之間，導致房地產市場放緩。然而，由於預期將開始降息週期，抵押貸款利率開始下降，上個月就出現了顯著的半個百分點降幅。
儘管最初出現下降，但最近就業、消費支出和通脹的數據強於預期，導致市場重新評估美國央行未來降息的預期。這種重新評估又導致抵押貸款利率再次上升。
Freddie Mac報告稱，上週30年期固定抵押貸款平均利率攀升至6.32%，為4月以來最大單週漲幅。這一跳升發生在利率從去年10月接近8%的高點下降到接近6%之後。
NAHB首席經濟學家Robert Dietz評論道："我們預計未來幾個季度抵押貸款利率將出現不均衡下降，這將改善住房需求，但由於開發和建設貸款的緊縮條件，將給建築用地供應帶來壓力。"
數據還顯示，美國8月建築支出意外下降，單戶住宅項目投資大幅減少。
展望未來，建築商對未來六個月銷售預期的信心有所提升，10月份從9月份上升了四點至57。報告價格下調的建築商比例保持在32%不變，平均價格優惠與長期趨勢6%一致，9月份曾略微下降至5%。此外，潛在買家指標上升了兩點至29。
Reuters為本文提供了報導。
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