Investing.com- 周五(15日)公佈的官方資料顯示，今年2月份，中國房價同比下跌1.4%，跌幅近乎1月份0.7%的兩倍，環比也下跌約0.36%。
數據表明，中國房地產市場的下行趨勢仍在持續，且跌幅正在擴大。儘管政府已採取多項措施，如降低貸款利率、放寬購房限制以提振市場，但大多數城市房價仍自2021年峰值起穩步下滑。
鑒於房地產在家庭財富中的重要地位，其市場波動恐對消費者信心造成影響深遠。
荷蘭國際集團(ING)分析師在報告中指出，持續下跌的房價將產生負面財富效應，進而抑制消費。過去三年，多間房地產公司債務暴雷，出現違約，凸顯了房地產市場的疲軟，並已成為拖累經濟的關鍵因素，尤其是房地產市場約貢獻了中國整體經濟的四分之一。
荷蘭國際集團分析師還提到，儘管近期中國下調了房貸利率，同時市場監管有所放鬆，釋放了積極訊號，惟政府可能仍需要出台更多扶持政策以穩定房地產市場。他們預計，今年中國房地產投資可能仍將呈現負增長，房地產及相關行業將繼續面臨整合壓力。
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估值模型測算中國房地產巨頭萬科(SZ:000002)股價遭低估24.0%，然而財務穩健度評分警告，萬科狀況不佳，尤其是增長勢頭和股價動能。
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編譯：劉川