FX168財經報社(香港)訊 本周，中國央行意外降息，這促使市場押注央行將在下周一下調LPR利率，以提振疲弱的房地產行業。
路透社(Reuters)的一項調查顯示，市場普遍預期中國將在下周一下調基準貸款利率，絕大多數參與者預計，抵押貸款基準將進一步下調，以提振疲弱的房地產行業和整體經濟。
銀行通常向客戶收取的貸款市場報價利率(LPR)，是由18家指定的商業銀行制定的，這些銀行向中國人民銀行(PBOC)提交建議利率。
在路透的實時調查中，30名受訪者中有25人預計一年期LPR將下降10個基點。
所有30位與會者都預計5年期以上LPR將下調，其中有27位(90%)預計降息幅度將超過10個基點。
中國大多數新增和未償還貸款都是基于一年期LPR，在1月份下調后，目前為3.70%。五年期LPR影響了住房抵押貸款的價格，目前為4.45%。上一次降息是在今年5月。
市場就本月下調LPR達成共識之際，本周早些時候，中國央行出人意料地下調了兩項關鍵利率，這是今年第二次下調利率，以試圖在受新冠疫情打擊的經濟中恢復信貸需求。
“我們認為，這可能會通過下周潛在的LPR下調，將寬松政策更多地傳導至實體經濟，”NatWest首席中國經濟學家Peiqian Liu表示，因為LPR現在與央行的中期借貸便利(MLF)地掛鉤。“隨著銀行加大力度支持抵押貸款需求，預計5年期LPR將下降15個基點，1年期LPR將下降10個基點。”
事實上，MLF利率的上調或下調，一般都會傳導至LPR利率，并最終影響貸款利率，房貸利率也因此存在進一步調整空間。
在中國央行貨幣政策立場明顯轉向鴿派之前，包括信貸數據和活動指標在內的一系列關鍵指標顯示，7月份經濟增速意外放緩。
在本土新冠肺炎病例復蘇、通脹壓力和全球經濟放緩等不利因素不斷增加的情況下，增長勢頭的喪失給政策制定者帶來了挑戰。
政策內部人士和分析師告訴路透社(Reuters)，中國央行將采取更多寬松措施，不過由于擔心通脹上升和資本外流，其操作空間有限。
“在這次小幅度降息以及可能隨之而來的LPR下調之后，中國人民銀行降息的空間將非常有限，因為中國和美國之間的息差不斷上升，以及銀行利潤率受到擠壓，”野村證券(Nomura)首席中國經濟學家Ting Lu說。