FX168財經報社(北美)訊 周二（3月2日），加拿大抵押貸款利率自疫情危機以來首次小幅上升，反映了長期債券收益率的飆升，但由于住房貸款仍在歷史低位徘徊，小幅上升不太可能減緩灼熱的房地產市場。
根據Ratehub.ca的數據，加拿大最常見的5年期固定利率抵押貸款的最低利率上周攀升了25個基點，至1.64%。這是自2020年1月以來的首次增長。此舉可能會鼓勵買家鎖定處于歷史低位的借貸成本。
自去年3月加拿大央行將基準利率下調至0.25%的創紀錄低點，以在疫情期間支持經濟以來，加拿大的抵押貸款利率一直呈下降趨勢。因此，抵押貸款利率的上升對購房者來說是一個翻天覆地的變化，給人一種可能已經觸底的感覺。Ratehub.ca聯合創始人詹姆斯·萊爾德(James Laird)表示:“上周出現了一場鎖定利率并獲得預先批準的熱潮。”Ratehub.ca是一家比較抵押貸款、保險和信用卡利率的公司。“未來可能還會有更多加息。”
道明銀行(TD Bank)和加拿大國民銀行(National Bank of Canada)則表示，至少已調高部分抵押貸款產品的利率，但加拿大最大銀行加拿大皇家銀行(Royal Bank of Canada)表示，近期尚未調高抵押貸款利率。
低抵押貸款利率、被壓抑的需求以及疫情期間掛牌上市的房源減少，都點燃了加拿大房地產市場的大火。加拿大房地產協會(Canadian Real Estate Association)的數據顯示，2020年，加拿大住宅交易量超過55萬套，創下歷史新高。1月份，加拿大住宅價格指數(Home Price Index)同比上漲13.5%。
抵押貸款利率往往會滯后于債券市場的走勢。自今年初以來，加拿大的5年期國債收益率已上漲逾一倍，上周五一度超過1%，原因是投資者押注疫苗的推出將提振經濟活動。
校對：夏洛特