週五，CFRA宣布將Camden Property Trust（NYSE:CPT）的股份評級從買入下調至持有，同時將目標價從140美元下調至123美元。這一決定是因應某些市場中具競爭力的新供應正影響公司的基本面。
分析師指出，2024年每股FFO預估下調0.04美元至6.73美元，同時維持2025年每股FFO為6.85美元，預計這兩年的收入分別為15.5億美元和16.0億美元。
Camden Property Trust報告第三季度每股FFO為1.65美元，比共識預期低0.02美元。公司收入也略有不及，為3.87億美元。現金NOI同比持平，收入增長0.6%，費用增長1.8%。
第三季度和十月份的租金率表現喜憂參半，新租賃率下降，而續租率則有所上升。
Camden Property Trust前五大市場的表現呈現不同景象，華盛頓特區都會區和休斯頓市場同比增長，而鳳凰城和佛羅里達東南部則出現下降。然而，更令人擔憂的是奧斯汀、納什維爾和亞特蘭大等市場，這些地方的現金NOI顯著下降，凸顯了新供應超過租戶需求所帶來的挑戰。
由於這些市場條件，Camden Property Trust已推遲了四個物業項目的開發。儘管被下調評級，分析師指出公司3.6%的現金股息收益率支持持有評級。
在其他近期新聞中，Camden Property Trust報告其物業在颶風Helene和Milton中受到輕微損壞，並公布2024年第二季度強勁盈利，核心每股FFO達1.71美元。公司還宣布執行副總裁 - 房地產投資William W. Sengelmann退休。
在分析師覆蓋方面，Jefferies對Camden Property Trust啟動覆蓋，給予持有評級，而RBC Capital Markets則因對租賃價差和租賃物業潛在需求問題的擔憂，將公司從跑贏大盤下調至板塊表現持平。
Wells Fargo將Camden Property Trust從減持上調至中性，反映了對其區域表現的積極展望。
Goldman Sachs也對Camden Property Trust啟動覆蓋，展望平衡，預期陽光地帶市場的租金增長將會復甦，而Piper Sandler則提高了公司的目標價，並修訂了未來幾年的預期每股FFO。這些是Camden Property Trust的最新發展。
InvestingPro 洞察
Camden Property Trust當前的市場動態，正如文章中所強調的，反映在最新的InvestingPro數據和提示中。公司的市值為122.4億美元，市盈率為30.96，表明估值相對較高。這與InvestingPro提示"以高盈利倍數交易"相符。
儘管文章中提到了挑戰，但CPT在某些領域表現出韌性。截至2024年第二季度的過去十二個月，公司收入為15.6億美元，溫和增長2.74%。考慮到某些市場的競爭壓力，這一表現尤為值得注意。
一個InvestingPro提示強調，CPT"已連續32年維持股息支付"。這種股息支付的一致性，加上當前3.56%的股息收益率，支持了分析師認為股息收益率支撐持有評級的觀點。
對於尋求更全面分析的投資者，InvestingPro提供了5個額外的提示，可能為Camden Property Trust的財務健康和市場地位提供進一步的洞察。
此文章由人工智能協助翻譯。更多資訊，請參閱我們的使用條款。