週三，花旗維持對Digital Realty Trust (NYSE: DLR)的買入評級，並將目標價從之前的188美元上調至212美元。該公司分析師引用公司第三季度的出色表現和隨後股價的上漲作為修訂目標的基礎。分析師對Digital Realty Trust的財務增長潛力表示信心，預測核心運營資金(FFOPS)/調整後運營資金(AFFOPS)將從2025年的中單位數增長轉變為四年內的雙位數增長。
分析師強調，IT負載的行業需求持續強勁，預計到2030年將保持在10千兆瓦左右。加上有利的定價條件，Digital Realty Trust廣泛的庫存和戰略性全球佈局使其能夠從市場中顯著受益，即使全球市場吸收份額低於5%。
公司加速的增長軌跡、大量的增值開發以及長期對市場利率的積極調整預計將支持更高的估值倍數，以及AFFOPS和資本化率的收緊。
Digital Realty Trust的財務前景得到了行業對IT基礎設施強勁需求的支持，這是公司增長的關鍵驅動力。分析師預測持續10千兆瓦的需求反映了全球數字服務的持續擴張和依賴。
該公司上調的目標價表明對Digital Realty Trust未來幾年表現優於市場的強烈信念。分析師的評論強調了公司利用IT負載不斷增長的需求和有利市場條件的潛力。
總之，花旗對Digital Realty Trust的修訂目標價反映了公司強勁的第三季度表現、股票的積極勢頭以及支持其增長戰略的更廣泛行業趨勢。分析師對公司財務表現的預期表明對其未來前景持樂觀態度。
在其他最近的新聞中，Digital Realty Trust一直是眾多財務發展的焦點。德意志銀行將公司的目標價調整至159.00美元，儘管降低了目標價但仍維持持有評級。這一調整反映了估值指標的重新校準，包括加權平均資本成本(WACC)的輕微上升和價格/AFFO倍數的增加。
同時，瑞穗證券在公司強勁的財務表現後重申了對Digital Realty的優於大市評級，目標價穩定在170.00美元。RBC Capital Markets也將公司的目標價上調至207.00美元，由於公司的強勁業績，維持優於大市評級。
Digital Realty最近報告了2024年第三季度的破紀錄業績，新租賃量達到5.21億美元，即將開始的租賃積壓增加到近8.6億美元。
公司的運營資金(FFO)為1.67美元，略高於1.66美元的一致預期。針對這些結果，Digital Realty將其指引中值上調至6.70美元，略高於華爾街6.66美元的預期。該公司對2024年的預測包括收入為55.8億美元，EBITDA為29.5億美元，資本支出為23.0億美元，核心每股FFO為6.70美元。
InvestingPro洞察
Digital Realty Trust的最近表現與花旗的樂觀展望一致。InvestingPro數據顯示，該公司股票過去一年的價格總回報率為54.81%，過去六個月的回報率為33.82%。股票交易價格為52週高點的93.96%，進一步證明了這一上升趨勢，支持分析師對公司勢頭的積極看法。
InvestingPro提示強調，Digital Realty Trust已連續21年保持股息支付，這可能吸引REIT板塊的收入導向投資者。此外，公司的流動資產超過短期債務，表明財務穩定性，考慮到數據中心運營的資本密集性質，這是一個重要因素。
然而，投資者應注意，該股票的市盈率為144.28，交易價格較高。這一估值指標，加上InvestingPro提示指出RSI顯示股票處於超買區域，可能需要潛在投資者仔細考慮。
對於那些尋求更全面分析的人來說，InvestingPro為Digital Realty Trust提供了13個額外的提示，提供了對公司財務健康和市場地位更深入的理解。
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