今天，專門從事醫療保健基礎設施的房地產投資信託公司Welltower Inc. (NYSE:WELL)透過向美國證券交易委員會(SEC)提交的8-K文件披露了一項新的股權分配協議，該協議可能通過出售普通股籌集高達50億美元的資金。
根據協議條款，Welltower可以通過銷售代理商或遠期賣方發行和出售其普通股。銷售代理商包括一系列知名金融機構，如BofA Securities、Goldman Sachs & Co. LLC和J.P. Morgan Securities LLC等。
公司還可以選擇與這些代理商或其關聯公司（稱為遠期購買方）簽訂遠期銷售協議。在這種安排下，遠期購買方或其關聯公司將借入並出售Welltower的普通股，公司將在稍後日期通過實物交收、現金交收或淨股份交收來結算這些遠期銷售協議。
股票銷售將在紐約證券交易所或其他可用市場進行，總銷售額不會超過協議設定的50億美元上限。如果遠期賣方出售借入的股票，Welltower將不會從中獲得任何收益。
投資者和相關方應注意，這些信息基於Welltower Inc.最新向SEC提交的文件。
在其他近期新聞中，Welltower Inc.報告的第三季度業績超出了分析師預期，導致其上調了全年指引。
這家醫療保健房地產投資信託公司在截至2024年9月30日的季度中錄得每股調整後盈利0.73美元，超過了分析師一致預期的0.38美元。同期收入為20.6億美元，超過了19.5億美元的預期，並較上年同期有所增長。
這一強勁表現歸因於公司老年人住房運營(SHO)組合的強勁增長，該組合報告了23%的同店淨營業收入同比增長。總組合同店淨營業收入也較上年同期增長了12.6%。鑑於這些最新發展，Welltower將2024年全年每股盈利指引上調至1.75-1.81美元，高於此前預測的1.52-1.60美元。
公司還宣布在本季度完成了24億美元的投資，其中包括22億美元的收購和貸款融資。此外，Welltower將其淨債務與調整後EBITDA的比率改善至3.73倍，低於一年前的5.14倍。
最後，董事會批准將季度股息增加10%，這一決定受到公司強勁財務表現和增長前景的影響。
InvestingPro洞察
Welltower最近的股權分配協議與其走勢強勁的市場地位和增長軌跡相一致。根據InvestingPro數據，該公司擁有807.6億美元的巨大市值，反映了其在醫療保健REIT板塊的重要地位。這一點得到了InvestingPro提示的進一步支持，該提示強調Welltower是"醫療保健REIT行業的重要參與者"。
公司的財務狀況似乎很穩健，截至2024年第二季度的過去十二個月收入增長為17.51%。同期EBITDA增長23.64%，表明運營效率有所提高。這些指標表明，Welltower有能力有效利用通過新的股權分配協議可能籌集的50億美元。
投資者可能會發現Welltower的股息歷史特別具有吸引力。一個InvestingPro提示指出，該公司"已連續49年保持股息支付"，展示了對股東回報的強烈承諾。目前，Welltower提供2.05%的股息收益率，過去十二個月的股息增長率為9.84%。
對於考慮Welltower股票的投資者來說，值得注意的是，它的交易價格接近52週高點，目前價格為52週高點的98.42%。這一表現反映在過去一年令人印象深刻的64.65%的總回報中。
InvestingPro為Welltower提供了16個額外的提示，為有興趣深入了解公司前景的投資者提供了更全面的分析。
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