週四，BTIG維持EastGroup Properties (NYSE:EGP)股票的買入評級，目標價保持不變，為218.00美元。EastGroup Properties超出第三季度預期，報告每股基金運營收入(FFO)為2.13美元，比分析師估計和共識高出0.03美元。該公司還將2024全年每股FFO指引的中位數上調0.02美元至8.35美元。
儘管業績強勁，包括同店淨營運收入(SSNOI)按一般公認會計原則(GAAP)計算增長5.5%，GAAP租賃價差達50.9%，但公司調整了2024年的預測。EastGroup Properties現預計平均佔用率為97.0%，現金SSNOI增長5.9%，略微下調佔用率和SSNOI指引10點子和20點子。
公司還縮減了開發項目啟動規模，將預算減少3000萬美元至2.3億美元，為2020年以來的最低水平。另一方面，EastGroup連續第三個季度大幅提高收購指引。公司現計劃今年收購價值4億美元的營運物業，比上一季度增加51%，是最初預計金額的兩倍多。
即將舉行的財報電話會議預計將提供更多關於EastGroup市場內租戶需求、2025年前的佔用率趨勢以及新收購項目性質和預期回報的詳細信息。BTIG表示，他們目前正在根據這些公告審查對EastGroup Properties的估計。
在其他近期新聞中，EastGroup Properties報告了顯著的財務發展。公司2024年第二季度每股基金運營收入(FFO)增長8.5%至2.05美元，促使上調第三季度和年末FFO指引。佔用率保持強勁，季末為97.4%，平均維持在97%。此外，EastGroup Properties宣布將季度股息增加10.2%，從之前的1.27美元提高到每股1.40美元。
瑞穗將EastGroup的股票評級從中性上調至優於大盤，理由是預期租金增長將超過預測，Street FFO數字可能向上修正，以及公司歷來的戰略性資本分配。摩根士丹利和加拿大皇家銀行資本市場也調整了對EastGroup的展望，基於反映更高淨營運收入預測的核心FFO估計上調，提高了目標價並維持評級。
這些近期發展突顯了EastGroup在房地產環境中的戰略方法及其維持增長的承諾。然而，重要的是要注意，這些只是近期發展，並不能全面反映公司的表現或未來前景。
InvestingPro洞察
EastGroup Properties (NYSE:EGP)的強勁表現和戰略調整反映在最近的InvestingPro數據和提示中。公司市值為88.2億美元，市盈率為37.85，表明投資者對其增長潛力充滿信心。這與公司最近的FFO超預期和上調指引相一致。
InvestingPro提示強調了EGP對股東價值的承諾，指出它"已連續12年提高股息"和"已連續47年保持股息支付"。這種持續的股息增長，加上目前3.09%的股息收益率，凸顯了公司的財務穩定性和對注重收入的投資者的吸引力。
公司過去十二個月的盈利能力以及分析師對今年持續盈利的預測進一步證明了其強健的財務狀況。這些因素支持了BTIG維持買入評級和對EGP表現的樂觀展望。
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