高盛已調整其對招商蛇口工業（001979:CH）的立場，將該公司股票從買入評級下調至中性評級。
該公司同時將目標價從之前的13.00元人民幣上調至12.30元人民幣。這一變化反映了相較於高盛評級為買入的板塊內其他公司而言更為謹慎的展望，後者平均顯示30%的潛在上漲空間。
分析師指出，自2021年11月17日招商蛇口被列入買入名單以來，該公司股價已上漲13%。這一表現與CSI 300指數下跌7%，以及高盛覆蓋的其他開發商整體下跌40%形成對比。
儘管該公司股價表現優於同行和大盤，但從板塊相對角度來看，決定下調評級。
高盛提供的降級理由主要圍繞公司的財務健康狀況。雖然招商蛇口在同行中的基本面抗風險能力被認為高於平均水平，但其不斷增長的淨債務和尚未去槓桿的資產負債表引發了擔憂。此外，與板塊內更強勁的同行（如CRL和Longfor）相比，該公司的知識產權（IP）組合被認為相對較弱。
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