BTIG在Highwoods Properties Inc. (NYSE: HIW)發布第三季度財務報告後，重申了對該公司的中性評級。
該公司報告每股運營資金(FFO)為0.90美元，比BTIG的預估高出0.03美元，比市場共識高出0.02美元。
因此，Highwoods上調了2024年全年每股FFO指引，中位數達到3.61美元，增加了0.03美元。
報告強調Highwoods的租賃活動出現顯著轉機。在一段時間對陽光地帶市場辦公需求感到擔憂後，該公司在2024年第三季度的租賃量大幅增加，達到906,000平方英尺。
其中530,000平方英尺為新租約，創下自2014年第二季度以來的最高水平。公司還報告了自全球金融危機以來最高的GAAP和現金租賃價差，分別為22.4%和10.4%。
Highwoods的活躍開發項目已經取得實質性增長，目前已預租55.5%，相比2023年第三季度的18.8%有顯著上升。儘管有這些積極發展，2024年第三季度的入住率環比略有下降50點子至87.8%，預計由於已知的搬出情況，2025年將進一步下降。
在其他近期新聞中，房地產投資信託公司Highwoods Properties報告了一系列最新進展。該公司報告2024年第二季度每股FFO同比增長4%，達到0.98美元，隨後上調了全年FFO展望。
Highwoods還在2024年第三季度簽署了總計738,000平方英尺的租約，其中超過400,000平方英尺為新租約。一項重要交易包括在亞特蘭大Buckhead商業區的Two Alliance Center簽署104,000平方英尺的長期租約，將於2026年開始。
除了財務和租賃表現外，Highwoods宣布其佛羅里達州的物業在最近的颶風中未受損害，這證明了公司的運營能力和災害準備策略。分析師公司如Citi、Truist Securities和BofA Securities也更新了對Highwoods的展望。
Citi維持中性評級，目標價為31美元，而Truist Securities將公司目標價從29美元上調至33美元。BofA Securities將目標價從23美元上調至25美元，維持中性評級。
InvestingPro 洞察
Highwoods Properties Inc. (NYSE: HIW)展現出顯著的韌性和增長潛力，這從其近期財務表現和市場指標中得到證實。根據InvestingPro數據，該公司股票顯示出令人印象深刻的動能，過去一年價格總回報率為111.64%，過去六個月回報率為45.07%。這與公司報告的租賃活動轉機和改善的FFO表現相符。
InvestingPro提示強調，Highwoods已連續31年維持股息支付，突顯了公司即使在辦公室房地產板塊面臨挑戰時期仍致力於股東回報。考慮到公司目前5.62%的股息收益率，這一點尤為值得注意，可能吸引注重收入的投資者。
公司的流動性狀況似乎很強，InvestingPro指出流動資產超過短期債務。這種財務穩定性可能支持Highwoods的雄心勃勃的開發計劃和潛在的新項目啟動，正如盈利報告中討論的那樣。
對於希望深入了解Highwoods Properties潛力的投資者，InvestingPro提供了5個額外的提示，可能為公司的前景和估值提供有價值的洞察。
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