週五，Raymond James開始對First Capital REIT (FCR-U:CN)股票進行評級，給予"優於大盤"評級，並設定目標價為20.50加元。該公司強調了這家房地產投資信託的強勁投資組合，其中包括138個以雜貨店為主要租戶的零售資產，總可租賃面積(GLA)約為1,940萬平方英尺。
這些物業主要位於加拿大的VECTOM市場，其中大多倫多地區(GTA)佔平均月租金(AMR)的約40%，是First Capital最重要的市場。
Raymond James的分析師指出，截至6月30日，First Capital REIT的加權平均租賃期限(WALT)約為5.2年。這一數字低於加拿大零售REIT同行約7.0年的平均水平。儘管如此，該REIT在其最大市場表現強勁，得益於加拿大城市零售業有利的租賃需求和供應趨勢。
First Capital報告的零售續租租金漲幅高於平均水平，2023年和2024年至今均達到+12%。這一表現明顯高於其加拿大零售同行通常+8-10%的範圍。這些積極數據反映了該公司在租約續簽時提高租金的能力，這是其市場地位和零售空間需求的看漲指標。
"優於大盤"評級表明Raymond James預期First Capital REIT的股票表現將優於該公司所覆蓋股票的平均總回報。這次評級的開始為投資者提供了對該REIT潛力的新分析，考慮了其投資組合實力和最近在租約續簽方面的表現。
20.50加元的股票目標價代表了該公司對股票價值的預期，投資者可以將其作為投資決策的參考點。
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