弗吉尼亞州麥克林 - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) 今天宣布，30年期固定利率抵押貸款 (FRM) 連續第三週上升，平均利率為6.44%。這標誌著抵押貸款利率持續上升的趨勢，逐漸接近6.5%的門檻。
最新的主要抵押貸款市場調查® (PMMS®) 數據顯示，利率從上週的平均6.32%上升。與去年同期相比，目前30年期FRM的平均利率低了一個百分點以上，去年同期的平均利率為7.63%。
Freddie Mac首席經濟學家Sam Khater指出，較高的利率反映了支持房地產市場的經濟實力。他還強調，潛在購房者應通過貨比三家來從這些利率中受益，因為不同貸款機構之間的抵押貸款利率可能存在顯著差異。
調查還報告了15年期FRM平均利率的上升，現在為5.63%，高於上週的5.41%。去年同期，15年期FRM的平均利率為6.92%。
Freddie Mac的PMMS®專注於信用優良、首付20%、購買房屋的借款人的常規、符合標準的全額攤銷住房購買貸款。該機構的使命是促進房地產市場的流動性、穩定性、可負擔性和公平性，自1970年以來一直支持房屋擁有權。
這些統計數據基於新聞稿聲明，提供了當前抵押貸款市場狀況的快照，這是房地產板塊健康狀況和經濟趨勢的重要指標。
在其他最近的新聞中，Freddie Mac報告30年期固定抵押貸款利率大幅上升至6.32%，標誌著每週大幅上漲。這一增長與最近超出預期的經濟數據有關，導致投資者重新考慮對未來聯邦儲備局降息的預期。儘管如此，Freddie Mac的首席經濟學家預計，受到即將到來的經濟數據軟化的影響，利率下降趨勢將持續到年底。
Freddie Mac還報告在另一週30年期抵押貸款利率穩定在6.35%，突顯了房地產市場的動態性質。相比之下，利率達到自2023年5月以來的最低點，平均為6.46%，顯示美國30年期固定利率抵押貸款出現一系列波動。
全國房地產經紀人協會報告，7月份現有房屋銷售上升1.3%，結束了連續四個月的下降趨勢。然而，根據NAR首席經濟學家Lawrence Yun的說法，房屋銷售的步伐仍然緩慢。這些是潛在投資者應該考慮的最新發展。
InvestingPro 洞察
隨著Freddie Mac報告抵押貸款利率上升，值得審視該公司的財務表現和市場地位。根據InvestingPro數據，截至2024年第二季度，Freddie Mac (OTCQB: FMCC) 在過去十二個月內的收入增長達到27.92%，達到229.6億美元。這種強勁增長與首席經濟學家Sam Khater提到的經濟實力相一致，儘管利率上升，但仍支持著房地產市場。
一個InvestingPro提示強調，Freddie Mac是金融服務行業的重要參與者，突顯了其在抵押貸款市場中的重要角色。這一地位使公司能夠影響並受益於房屋金融趨勢，正如其提供的抵押貸款利率數據所證明的那樣。
InvestingPro的另一個有趣見解是，Freddie Mac的股票在過去一週內出現顯著回報，一週價格總回報率為11.5%。這一近期表現可能反映了投資者對公司在當前利率環境中導航能力的信心。
對於那些有興趣深入分析Freddie Mac財務健康和市場前景的人來說，InvestingPro提供了8個額外的提示，全面展示了公司在不斷變化的抵押貸款環境中的地位。
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