週三，BTIG在ProLogis（NYSE: PLD）公佈第三季度財務業績後，維持買入評級和154.00美元的目標價。ProLogis報告的核心每股資金來源（FFO）為1.43美元，比BTIG的預測高0.05美元，比共識高0.06美元。這一超預期主要歸因於外匯和衍生品收益。
該公司還將2024年全年指引的中位數上調0.01美元至5.44美元，這意味著第四季度每股FFO為1.38美元，比共識低0.03美元。第三季度的盈利普遍被視為積極，特別是因為市場對指引、租金增長、租賃活動和外部投資活動的預期較低。
BTIG強調了該公司強勁的同店租賃（S/L）租賃價差和同店淨營業收入（SSNOI）增長，分別為67.8%和6.2%。ProLogis實現了5080萬平方英尺的租賃活動，創下八個季度以來的最高水平，並將收購指引上調7.5億美元。
然而，開發項目啟動減少7.5億美元至20億美元，表明工業供需不平衡的底部尚未到達。
儘管如此，該公司增加收購立場表明管理層對板塊長期前景充滿信心，促使他們在基本面可能反彈之前投入資本。
在財報電話會議上，BTIG預計將進一步了解客戶情緒和需求、戰略資本業務的投資隊列、收購目標市場或地區，以及數據中心開發的狀況，後者顯示出高於平均水平的9.0%預期收益率。
BTIG表示，他們目前正在審查ProLogis的估計數據，以回應盈利報告。
在其他近期新聞中，ProLogis第三季度以96.2%的入住率結束，略高於預期的96.0%。
Evercore ISI維持對ProLogis的中性評級，目標價保持在128.00美元不變，而Barclays維持其增持評級，目標價穩定在131.00美元。然而，RBC Capital將評級從"優於大盤"下調至"板塊表現"，略微將目標價上調至127.00美元。
InvestingPro 洞察
ProLogis（NYSE: PLD）繼續展現財務韌性和增長潛力，這從其最新盈利報告和InvestingPro的額外數據中得到證實。該公司的市值高達1164.5億美元，凸顯了其在工業房地產投資信託板塊的重要地位。
InvestingPro數據顯示，ProLogis保持了強勁的股息狀況，目前股息收益率為3.16%，過去十二個月的股息增長率達到10.34%。這與公司在盈利報告中突出的強勁財務表現相一致。一個InvestingPro提示進一步強調了這一優勢，指出ProLogis"連續10年提高股息"，這對注重收入的投資者來說應該特別有吸引力。
該公司40.62的市盈率表明投資者願意為ProLogis股票支付溢價，可能是由於其強勁的市場地位和增長前景。這得到了另一個InvestingPro提示的支持，該提示指出ProLogis是"工業房地產投資信託行業的重要參與者"。
對於希望深入了解ProLogis財務健康狀況和市場地位的投資者，InvestingPro提供了7個額外的提示，可能為投資決策提供有價值的洞察。
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