週一，UBS 對 Netstreit Corp. (NYSE: NTST) 啟動覆蓋，給予買入評級，並設定目標價為 19.00 美元。該公司的分析顯示，Netstreit 作為一家專注於零售物業的三重淨房地產投資信託 (REIT)，由於其被低估的狀態，有望經歷加速增長。該公司的投資組合結構具有防禦性，其年度基本租金 (ABR) 的很大一部分來自必需品和折讓零售租戶。
Netstreit 的戰略增長方法由其強大的交易管道所支撐。該公司在 2024 年上半年已經完成了總額為 2.45 億美元的收購，超過了其 4.79 億美元的長期年平均水平。UBS 預測 Netstreit 將繼續通過其可用的遠期股權和債務渠道為收購提供資金。
該公司還強調了 Netstreit 的強勁財務狀況，指出其槓桿比率為 3.4 倍，低於同行的平均水平 5.4 倍。根據 UBS 的說法，這種有利地位為 Netstreit 提供了靈活性，可以在公司股權定價變得更有利之前繼續進行收購。
UBS 對 Netstreit 的展望進一步得到歷史表現數據的支持，這些數據表明，在類似的經濟條件下，三重淨 REIT 經常表現優於 S&P 500 和其他 REIT。UBS 的分析表明，在 GDP 溫和增長和 10 年期收益率下降的情況下，這個板塊在 78% 的情況下超過了 S&P 500，在 89% 的情況下超過了其他 REIT。
投資者可能會將 UBS 對 Netstreit 的覆蓋啟動視為該公司對 Netstreit 增長軌跡及其利用強勁資產負債表進行未來收購能力的信心信號。目標價為 19.00 美元，UBS 的立場是 Netstreit 代表了一個值得投資的機會。
在其他近期新聞中，Netstreit Corp. 一直是幾項重大發展的主題。該房地產投資信託在 2024 年第二季度報告淨虧損 230 萬美元，並宣布每股 0.21 美元的季度現金股息。該公司還報告了超過 1.16 億美元的總投資活動，混合現金收益率為 7.5%。此外，Netstreit 啟動了一項新的市場股票發行計劃，以出售高達 3 億美元的普通股，取代了之前的協議，根據該協議，它出售了約 1.081 億美元的普通股。
該公司的高級副總裁兼首席會計官 Patricia Gibbs 宣布辭職，首席財務官 Daniel Donlan 將接任她的職務。在分析師動向方面，Mizuho Securities 重申了對 Netstreit 的優於大盤評級，表示對公司未來前景充滿信心。該公司預計 Netstreit 將受益於投資利差擴大和強勁的增長資產負債表。此外，Raymond James 將 Netstreit 的股票評級從優於大盤上調至強烈買入，顯示出對公司具有彈性的重新租賃潛力的信心。
InvestingPro 見解
在 UBS 對 Netstreit Corp. (NYSE: NTST) 的積極展望的基礎上，來自 InvestingPro 的最新數據為公司的財務狀況和增長前景提供了額外的背景。Netstreit 在截至 2024 年第二季度的過去十二個月內收入增長 30.09%，與 UBS 對公司加速增長軌跡的評估一致。這一點得到了 InvestingPro 提示的進一步支持，該提示表明分析師預計本年度銷售額將增長。
UBS 強調的公司強勁財務狀況得到了 InvestingPro 數據的支持，該數據顯示 Netstreit 的流動資產超過短期債務。這種財務靈活性支持了 UBS 的觀點，即公司為未來收購做好了準備。
Netstreit 的盈利能力也值得注意，InvestingPro 提示確認該公司在過去十二個月內一直盈利。同期 88.11% 的毛利率突顯了 Netstreit 在三重淨 REIT 板塊運營的效率。
考慮 UBS 買入評級的投資者可能也會對 5.35% 的股息收益率感興趣，這為 19.00 美元目標價所暗示的潛在資本增值增添了收入成分。值得注意的是，InvestingPro 為 Netstreit 提供了 7 個額外的提示，為那些尋求更深入了解公司投資潛力的人提供了更全面的分析。
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