Piper Sandler維持Terreno Realty Corp (NYSE: TRNO)的增持評級，目標價保持在80.00美元不變。
自10月8日收盤後更新以來，Terreno Realty的股價下跌了3.3%，相比之下，REIT板塊下跌0.5%，而S&P 500上漲0.5%。
該公司的出租率上升至97%，比2024年第二季度增加1%，但市場對公司24%的現金租金漲幅反應平淡，這一數字約為今年早些時候的一半。
公司在洛杉磯和舊金山等表現較弱的市場採取短期兩年租約的租賃策略，被視為市場反應冷淡的一個因素。
儘管採取了這種策略性租賃，且收購量僅為800萬美元，相比年初至今的4.75億美元較低，但管理層表示，買賣雙方的價差一直具有挑戰性，但現在正在穩定。Terreno Realty的收購管道仍然強勁，達12億美元。
在其他近期新聞中，Terreno Realty Corp經歷了一系列顯著發展。該公司報告第三季度出租率上升，新租和續租的現金租金大幅增長。Terreno Realty還在交易環境低迷的情況下，在華盛頓特區完成了760萬美元的收購。公司將借款能力提高到8億美元，這得益於包括KeyBanc Capital Markets和KeyBank National Association在內的銀行財團的支持。
分析師對Terreno Realty的看法不一，KeyBanc和Barclays分別因穩定的基本面和高效的運營而維持增持評級。相比之下，Mizuho Securities將公司評級從中性下調至表現不佳，預測其子市場的總體增長將放緩，空置率將上升。
InvestingPro見解
根據最近的InvestingPro數據和提示，Terreno Realty Corp (NYSE:TRNO)呈現出一個有趣的投資案例。儘管市場對近期租賃活動反應平淡，但公司的財務指標顯示出穩定增長和韌性。
InvestingPro數據顯示，Terreno過去十二個月的收入增長為15.84%，2024年第二季度的季度增長達到18.5%。這與公司報告的出租率上升至97%相符，表明儘管市場條件具有挑戰性，但公司的物業管理仍然有效。
一個InvestingPro提示指出，Terreno"連續10年提高股息"，這與數據中報告的22.5%的股息增長特別相關。這種持續的股息增長，加上目前3.13%的股息收益率，可能會吸引REIT板塊中注重收入的投資者。
另一個InvestingPro提示表明，該股票"以高盈利倍數交易"，市盈率為34.96。這種估值可能反映了市場對持續增長的預期，與Piper Sandler的增持評級和80美元的目標價一致。
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