新澤西州FREEHOLD - 專門經營製造房屋社區的房地產投資信託公司UMH Properties, Inc. (NYSE: UMH) (TASE: UMH)宣布2024年第三季度房屋銷售和入住率有所增長。該房地產投資信託公司的股票市值超過15億美元，並將179套房屋從庫存轉為創收狀態，使其租賃房屋總數達到約10,300套，入住率為94.4%。
在第三季度，UMH售出100套房屋，其中32套為新房，實現房屋銷售總收入870萬美元，比去年同期增長10%。公司整體入住率今年迄今增加了235套，僅第三季度就增加了39套，同比增加271套。
UMH 2024年9月的租金及相關費用增長約8%，年化月租金收入達2.06億美元。公司還以每股18.93美元的加權平均價格發行並出售了約570萬股普通股，募集資金總額為1.084億美元。
總裁兼首席執行官Samuel A. Landy將這些積極結果歸功於銷售和租賃房屋的強勁需求，以及公司保持高入住率的能力。募集的資金已用於償還信貸額度，旨在降低利息支出，並投資於租賃房屋計劃、房屋銷售融資、擴張和資本改善。
隨著颶風Helene造成的大規模房屋損失，UMH預計平價住房需求將激增。公司已準備284套房屋可供入住，預計很快還將交付240套，這應該能支持有機增長。
UMH將於2024年11月6日紐約證券交易所收盤後發布完整的第三季度業績，高級管理層將於2024年11月7日討論這些結果。
該公司成立於1968年，在多個州擁有並經營136個製造房屋社區，約有25,800個開發的房屋用地，並通過與Nuveen Real Estate的合資企業在佛羅里達州擁有兩個社區的權益。
本文所呈現的財務信息為初步數據，可能會在季度結果最終確定時有所變動。本文基於UMH Properties, Inc.的新聞稿聲明。
在其他近期新聞中，UMH Properties報告2024年第二季度每股盈利同比增長，正常化的每股資金來源(FFO)增長10%。這與其季度普通股股息4.9%的增長相輔相成。公司的住宅物業展示了11%的同物業淨營運收入(SPNOI)增長，季度末的入住率為87.4%。
UMH Properties還宣布提拔T.C. Sheppard擔任銷售和消費者融資高級副總裁，這是在公司經歷重大增長期之後的戰略舉措。此舉與UMH持續加強銷售和融資運營的努力相一致。
除了這些發展外，公司的股票目標價從18.50美元上調至22.50美元，反映了市場對該房地產投資信託未來表現的信心。這一調整是由UMH報告的運營成功和顯著的底線增長所推動的。
此外，UMH正在通過其投資組合中的未開發土地探索增長機會。在新澤西州的一個潛在合資項目可能將一塊土地轉變為高端獨立住宅，UMH將獲得房屋銷售收入的20%。這些最新發展凸顯了UMH強勁的運營執行力和增長潛力。
InvestingPro 洞察
UMH Properties 2024年第三季度的強勁表現與InvestingPro的幾個關鍵指標和洞察相一致。正如文章中提到的，公司的市值達到15億美元，反映了其不斷增長的股權價值。
InvestingPro數據顯示，截至2024年第二季度的過去十二個月，UMH的收入增長為10.98%，這與報告的房屋銷售總收入10%的增長一致。從2024年9月報告的租金及相關費用8%的增長來看，這一增長趨勢似乎在持續。
一個InvestingPro提示強調，UMH已連續35年保持股息支付，凸顯了公司對股東回報的承諾。考慮到公司最近的股票發行和對增長投資的關注，這一點尤為值得注意。
另一個相關的InvestingPro提示表明，UMH的淨收入預計今年將增長。這一預測與公司報告的入住率和房屋銷售增長一致，這些因素可能會對底線產生積極影響。
公司近期的強勁表現進一步反映在InvestingPro數據中，顯示過去一年的價格總回報率為51.57%，過去三個月的回報率為20.66%。這些數字表明投資者對UMH的運營改善和增長策略反應良好。
對於有興趣進行更全面分析的讀者，InvestingPro為UMH Properties提供了10個額外的提示，可以更深入地了解公司的財務健康狀況和市場地位。
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