週三，Jefferies 下調了 Mercialys (MERY:FP) (OTC: MEIYF) 的股票評級，將其從買入調整為持有。該公司還將目標價從之前的 13.00 歐元下調至 12.50 歐元。
這一決定是因應主要租戶 Casino 將在 Mercialys 旗下六處物業關閉店舖的消息而做出的。這一發展引發了人們對這些購物中心其他商店客流量和收入可能受到影響的擔憂。
Jefferies 的分析師指出，Casino 店舖的關閉可能會危及 Mercialys 資產中其他商店的營業額。因此，該公司將 2025 年的運營資金 (FFO) 預測下調了 1%，2026 年下調了 3%。儘管 Mercialys 的股價年初至今已上漲 22%，但此次降級反映了由於這些關店而預期的盈利下調影響。
Casino 在法國的大多數大型超市已被出售給其他食品零售商，包括 Intermarché、Auchan 和 Carrefour。儘管如此，本週標誌著 19 家 Casino 商店的最終關閉，其中六家位於 Mercialys 的購物中心內，兩家由 Mercialys 直接擁有。這些自有店舖佔公司年租金的 1.2%，這可能意味著 Mercialys 的租金收入將出現顯著損失。
分析師的評論強調了與店舖關閉相關的具體風險，預計這將在未來幾年直接影響 Mercialys 的財務表現。修訂後的 12.50 歐元目標價現在反映了這些擔憂和隨之而來的盈利下調。
Mercialys 的投資者和利益相關者因此被提醒注意潛在的挑戰，因為該公司正在應對 Casino 戰略性關店對其購物中心表現和租金收入的影響。
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