佛羅里達州溫特帕克 - 專注於美國東南部和西南部開放式購物中心的房地產投資信託公司CTO Realty Growth, Inc. (NYSE: CTO)宣布了2024年第三季度的重大投資和融資活動。該公司今年的投資活動達到2.738億美元，超過了其早先對2024年的預期。
在第三季度，CTO Realty Growth進行了總額為1.913億美元的投資交易，使年初至今的投資總額接近2.74億美元，加權平均收益率為9.1%。該公司將在2024年10月24日報告完整的第三季度業績時更新其投資指引。
CTO Realty Growth還發放了一筆4,380萬美元的第一抵押貸款，用於在弗吉尼亞州赫恩登的一個大型綜合開發項目。這筆貸款的初始固定利率為11%，並包括1.25%的發放費。它以超過100英畝的土地作為抵押，該土地毗鄰杜勒斯國際機場和地鐵銀線站，已獲得開發許可。
在融資方面，該公司通過其At-The-Market (ATM)股權計劃籌集了約1.26億美元，發行了約690萬股股票，平均價格為18.63美元。此外，在第三季度的最後一天，CTO Realty Growth完成了一筆1億美元的無擔保定期貸款，在應用現有SOFR掉期協議後，初始有效固定利率為4.7%。
總裁兼首席執行官John P. Albright對公司的強勁表現發表了評論，指出了高效的資金籌集和強化的資產負債表，這為公司的進一步增長奠定了基礎。
截至季度末，CTO Realty Growth在其循環信貸額度下有約2億美元可用，並有29,971,538股普通股流通在外。
這份基於新聞稿的業務更新強調了CTO Realty Growth積極的投資和融資策略，並表明其在市場中的強勁地位，專注於未來擴張。
在其他最近的新聞中，CTO Realty Growth成為多項發展的焦點。B.Riley Financial將CTO Realty的目標價從19.50美元上調至22.50美元，維持買入評級。該公司引用CTO Realty在2024年第三季度的強勁投資活動，並預期近期增長。值得注意的是，CTO Realty最近的投資，包括收購一系列購物中心，因其高資本化率而受到關注。
此外，CTO Realty啟動了2,450萬美元的優先股發行。該公司計劃出售其6.37% Series A累積可贖回優先股，旨在籌集高達此金額的總收益。作為此次發行的一部分，股票將通過包括BMO Capital Markets Corp.和B. Riley Securities, Inc.在內的銷售代理進行銷售。
在盈利方面，CTO Realty在2024年第二季度以92.6%的健康物理佔用率結束。公司簽署了新租約、續約和延期，總面積為79,000平方英尺，平均租金為每平方英尺25.87美元。因此，CTO Realty將其2024年投資展望修訂為2億美元至2.5億美元之間，並將其核心FFO指引上調12%，AFFO上調11%。
InvestingPro洞察
CTO Realty Growth最近的投資和融資活動與InvestingPro的幾個關鍵指標和洞察相一致。該公司的市值為4.4021億美元，反映了其在REIT板塊的重要地位。
最值得注意的InvestingPro提示之一是CTO向股東支付了可觀的股息，目前股息收益率為8.0%。這與公司通過ATM股權計劃最近的資金籌集活動相一致，體現了公司專注於為投資者提供價值。
另一個相關的InvestingPro提示強調，CTO已連續49年保持股息支付。這一令人印象深刻的記錄凸顯了公司對股東回報的承諾，考慮到其最近的擴張和投資活動，這一點尤為值得注意。
公司過去十二個月的收入增長為19.62%，2024年第二季度的季度增長為10.74%，反映了其成功的投資策略，正如文章中所提到的。此外，CTO過去十二個月強勁的EBITDA增長27.49%支持了其強勁的財務表現。
值得注意的是，CTO的市淨率為0.9，這表明相對於其資產而言，該股票可能被低估。考慮到公司最近的擴張和融資活動，這可能會引起投資者的興趣。
InvestingPro為CTO Realty Growth提供了9個額外的提示，為有興趣深入了解公司財務健康和市場地位的投資者提供了更全面的分析。
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