紐約和墨西哥城 - 全球另類投資管理公司Ares Management Corporation (NYSE:ARES)宣布收購Walton Street Capital Mexico及其某些附屬公司，這是一家專注於工業板塊的知名房地產資產管理公司。截至2024年6月30日，此交易涉及的資產管理規模約為21億美元。
收購預計將於2024年第四季度完成，但須獲得監管機構批准並滿足慣常的交易完成條件。預計此交易將立即提升Ares的A類和無投票權普通股每股稅後實現收益。
由Federico Martin del Campo領導的Walton Street Mexico在墨西哥工業房地產市場擁有20年的經驗，管理超過250處物業，總面積超過5100萬平方英尺的工業空間。該團隊的專業知識預計將補充Ares房地產現有的投資組合，後者在美國和歐洲擁有281億美元的工業資產和超過2.3億平方英尺的面積。
Ares的首席執行官兼總裁Michael Arougheti對此交易表示熱情，強調了戰略協同效應以及墨西哥成為越來越具吸引力的製造業和倉儲空間需求地點的潛力。Ares美國房地產聯席主管David Roth也強調了Ares工業平台的戰略性增長以及墨西哥市場帶來的機遇。
Walton Street方面，聯合創始人兼管理合夥人Jeff Quicksilver讚揚了Walton Street Mexico發展成為墨西哥領先的私募股權房地產管理公司，並提到出售的戰略時機，以專注於美國房地產股權和債務投資平台。
在此交易中，Latham & Watkins LLP為Ares提供法律顧問服務，Kirkland & Ellis LLP和Mayer Brown LLP為Walton Street提供法律顧問服務。Berkshire Global Advisors L.P.為Walton Street提供財務顧問服務。
截至2024年6月30日，Ares Management Corporation管理的資產超過4470億美元，業務遍及北美、歐洲、亞太地區和中東。Walton Street Capital, L.L.C.自1994年成立以來，已籌集超過150億美元的資本承諾，並自1998年起活躍於墨西哥房地產行業。
本新聞基於新聞稿聲明，包含關於Ares Management Corporation未來事件和表現以及收購預期收益的前瞻性陳述。
在其他近期新聞中，知名金融研究公司CFRA將Ares Management的目標價上調至170美元，反映了基於私人信貸市場擴張的積極前景。該公司還報告2024年第二季度總資產管理規模(AUM)同比增長18%，達到4472億美元。此外，Ares Management宣布第三季度普通股股息為每股0.93美元，較上年同期增長21%。
美國國家橄欖球聯盟(NFL)已批准包括Ares Management在內的私募股權公司最多可收購其球隊10%的股權。這一決定標誌著NFL傳統擁有權結構的重大轉變。Ares Management最近也受到分析師的關注，Redburn-Atlantic以中性評級開始對其進行覆蓋，TD Cowen將其目標價從158.00美元上調至162.00美元。
在公司新聞方面，Automated Industrial Robotics Inc. (AIR)通過收購英國Sewtec Automation擴大了其全球業務範圍，這筆交易主要由Ares Management管理的私募股權基金提供資金。此外，凱悅酒店集團以約10.7億美元的價格將凱悅麗晶奧蘭多酒店及鄰近地塊出售給RIDA Development Corporation和Ares Management房地產基金。這些近期發展突顯了Ares Management的戰略舉措，反映了他們持續優化運營和創造價值的努力。
InvestingPro洞察
鑑於Ares Management Corporation (NYSE:ARES)最近收購Walton Street Capital Mexico，投資者可能希望了解公司的財務狀況和市場地位。根據InvestingPro數據，Ares擁有488.3億美元的巨大市值，反映了其在投資管理板塊的重要地位。
然而，公司的估值指標顯示其股價偏高。Ares目前的市盈率為79.02，截至2024年第二季度的過去十二個月調整後市盈率為104.98。這表明投資者對未來盈利增長有很高的期望，儘管公司同期收入下降了11.64%。此外，市淨率為24.4，這可能引發對相對於公司賬面價值的估值過高的擔憂。
關於股東回報，一個InvestingPro提示強調了Ares連續4年提高股息的出色記錄，截至2024年第二季度的過去十二個月股息增長率達到20.78%。這一持續的表現進一步體現在公司連續11年保持股息支付，展示了對股東價值回報的承諾。
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