BofA Securities調整了對Invitation Homes (NYSE:INVH)的立場,將該股評級從買入下調至中性,並將目標價從之前的39美元下調至37美元。這一變化是由於該公司修訂了對Invitation Homes未來財務表現的預測,並指出可能影響其增長的幾個風險。
修訂後的目標價基於對Invitation Homes未來幾年運營資金(FFO)預測的下調。BofA Securities現在預計2024年FFO為1.88美元,略低於之前的1.89美元預估。2025年的FFO預測從1.97美元大幅下調至1.93美元。
評級下調是由於幾個關鍵風險的擔憂。據報道,Invitation Homes的租金增長率落後於其競爭對手American Homes 4 Rent (AMH)。此外,還擔心供應問題可能在2025年繼續成為挑戰。另一個導致評級下調的因素是擔心Invitation Homes可能無法達到2024年下半年的業績預期。
儘管存在這些擔憂,但仍有一些因素可能支撐Invitation Homes的市場地位。自全球金融危機以來,單戶住宅板塊一直存在供應不足的情況,對此類住宅的需求仍然強勁。這種需求可能會平衡已識別的風險。
新的37美元目標價與BofA Securities對Invitation Homes的遠期資產淨值(NAV)估計一致。NAV的計算是將5.5%的資本化率應用於該公司17億美元的遠期淨營業收入(NOI)估計。
在其他近期新聞中,Invitation Homes Inc.在財務和運營方面取得了重大進展。該公司已為2035年到期的4.875%優先票據定價5億美元,所得款項將用於一般公司用途。
此外,Invitation Homes已獲得35億美元的信貸額度,包括17.5億美元的循環信貸額度和同等金額的定期貸款額度。該公司還宣布每股0.28美元的季度股息。
在投資方面,Invitation Homes通過在Tampa、Denver和Carolinas收購580套單戶住宅擴大了其投資組合,這些交易投資約2.16億美元。這些交易符合公司的增長戰略和對股東的承諾。
在分析師方面,RBC Capital將Invitation Homes的評級從跑贏大盤下調至板塊表現,而Goldman Sachs則以買入評級開始對該公司的覆蓋。Wells Fargo將其評級從增持下調至持平,但將目標價上調至38美元。
InvestingPro洞察
隨著投資者消化BofA Securities最近的評級下調,InvestingPro的實時指標為Invitation Homes提供了更深入的財務視角。該公司擁有224.3億美元的強勁市值,反映了其在房地產板塊的重要地位。儘管以46.8的高市盈率交易,Invitation Homes已經證明了其維持穩定股息的能力,連續7年增加股息。這種對股東回報的承諾對長期投資者來說是一個積極信號。
Invitation Homes的財務健康狀況進一步得到其流動資產的證實,流動資產超過其短期債務,表明資產負債表強勁。此外,分析師對公司的盈利能力保持樂觀,預測本年度盈利為正。這得到了公司過去十二個月業績的支持,公司在此期間保持盈利。對於考慮Invitation Homes長期潛力的投資者來說,這些財務指標可能在BofA Securities提出的近期擔憂中提供reassurance。
對於那些尋求更詳細分析和額外洞察的人,InvestingPro提供了全面的提示列表,包括當前公允價值估計和下一次盈利日期預測。Invitation Homes共有7個InvestingPro提示,投資者可以訪問https://hk.investing.com/pro/INVH獲取更廣泛的數據來指導他們的投資決策。
此文章由人工智能協助翻譯。更多資訊，請參閱我們的使用條款。