MCLEAN, VA - 專門從事農地投資的房地產投資信託公司 Gladstone Land Corporation (NASDAQ:LAND) 正在執行副總裁 Bill Reiman 的指導下積極重新評估其永久性農作物土地持有。該公司承認最近某些永久性作物如杏仁、開心果和葡萄的價格下跌,再加上成本增加,已影響農場利潤並使每月股息的規劃變得複雜。
Reiman 在農業方面擁有豐富的背景,曾在 California Strawberry Commission 和 Ventura County Agricultural Association 擔任領導職務,自 2013 年以來一直是 Gladstone 的收購和投資組合管理團隊的一員。他作為第五代農民的經驗預計將在戰略審查過程中發揮重要作用。
為應對財務壓力和永久性作物全年維護成本,Gladstone Land 正在探索各種選擇。這些包括重新協商具有可變租金成分的租約、與種植者組建合資企業,或通過公開市場或拍賣出售某些資產。潛在銷售所得可能用於收購具有更穩定收入前景的新資產或償還到期債務。
該公司在新聞稿中提到的前瞻性陳述表明,計劃維持或增加其投資組合和運營資金(FFO),並預期資本化率、農地價值、營運收入和每股淨資產價值(NAV)將會增加。然而,這些陳述附帶風險和不確定性,並基於當前可能發生變化的計劃。
Gladstone Land 的投資組合目前包括 168 個農場,橫跨 15 個州,總面積約 112,000 英畝,以及在加利福尼亞州約 54,000 英畝英尺的水資產,總價值約 15 億美元。
本新聞文章基於 Gladstone Land Corporation 的新聞稿聲明。
在其他近期新聞中,B.Riley 已修訂了 Gladstone Land Corporation 的股票目標價,將其從 14.00 美元上調至 14.50 美元。該公司對這家農業房地產投資信託保持中立立場。這一修訂基於假設 Gladstone Land 可以以 5.5% 的隱含資本化率進行交易,並反映了每股淨資產價值折讓率修訂為 6.5%。此外,2024 年和 2025 年的調整後運營資金每股倍數預計分別為 27.2 倍和 27.3 倍。
在其他最近的發展中,Gladstone Land Corporation 報告第二季度淨虧損 823,000 美元,儘管新增和修訂租約預計將使年度淨營運收入增加 465,000 美元。然而,該公司擁有 168 個農場,總面積 112,000 英畝,價值 15 億美元,對作物未來定價保持樂觀,特別是杏仁和開心果。
該公司管理農地投資組合的戰略方法包括收購水資產和評估某些永久性作物農場的盈利前景。鑑於當前高融資成本,Gladstone Land 也在考慮以降低租金續簽租約或可能自行經營一些農場。儘管因終止租約和管理費用導致營運開支增加,但該公司最近在佛羅里達州的物業銷售獲得了 1,000 萬美元的利潤,表明其運營出現了積極轉變。
InvestingPro 洞察
Gladstone Land Corporation (NASDAQ:LAND) 在應對永久性農作物市場挑戰的同時,呈現出投資者可能會注意到的混合財務指標。該公司市值約為 502.45 百萬美元,顯示出致力於為股東創造價值,這從其高股東收益率可見一斑。此外,該公司過去九年連續增加股息,這可能對注重收入的投資者具有吸引力,特別是考慮到最新數據顯示的 4.03% 的股息收益率。
然而,重要的是要注意分析師預計公司今年將不會盈利,而且在過去十二個月內也未盈利。這反映在 -77.89 的負 P/E 比率上,當考慮到 2024 年第二季度的最近十二個月時,該比率進一步調整為 -125.63。儘管面臨這些挑戰,但公司保持強勁的流動性狀況,其流動資產超過短期債務,可能為其運營和戰略決策提供一些財務靈活性。
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