波士頓 - 全球領先的房地產投資信託公司American Tower Corporation (NYSE:AMT)已完成出售其印度子公司ATC India給由Brookfield Asset Management (NYSE:BAM, TSX:BAM)支持的Data Infrastructure Trust (DIT)。此前宣布的交易使American Tower獲得約2100億印度盧比,相當於25億美元。
出售所得的現金包括約3.2億美元來自Vodafone Idea發行的債券轉換和應收款項支付,扣除稅款後。剩餘的22億美元在交易結束時收到。American Tower計劃將這些資金用於減少現有債務,包括償還與其印度業務相關的定期貸款。
這次剝離導致American Tower修訂了2024年的財務展望。2024年7月30日Form 8-K中詳述的初步預測包括印度業務全年的貢獻。出售後,這些業務現被歸類為已終止經營。調整後的預測顯示,物業收入和調整後EBITDA的中位數分別為108.3億美元和71.85億美元。包括已終止經營業務在內的預期調整後每股資金從營運(AFFO)預計為10.48美元。
不包括印度業務並考慮到使用出售所得的利息費用節省,公司估計持續經營的物業收入和調整後EBITDA將分別為99.2億美元和68.05億美元,每股AFFO為9.95美元。
American Tower在出售印度資產後,繼續在全球運營近148,000個通信站點,並在美國數據中心市場保持重要地位。
Citi擔任此次交易的主要財務顧問,CDX Advisors也為American Tower提供財務諮詢服務。法律諮詢由Talwar Thakore & Associates (TT&A)提供。
本文信息基於American Tower Corporation的新聞稿聲明。
在其他近期新聞中,American Tower Corporation經歷了強勁的第二季度,綜合有機租戶計費增長5.3%,表明其資產需求強勁。這一增長得到了其子公司CoreSite的推動,後者報告了兩位數的收入增長和創紀錄的現金積壓。在印度,由於收款趨勢改善,American Tower撥回了6700萬美元之前預留的收入。
公司預計2024年美國塔樓活動將加速,導致收入和毛利顯著增長。作為戰略重點的一部分,American Tower正將投資轉向發達市場。公司全年展望也已上調,展示了其提高盈利和為股東帶來回報的能力的信心。
最近,Citi、RBC Capital和TD Cowen根據這些強勁的財務業績和戰略舉措修訂了公司的目標價,保持積極展望。Citi重申了對American Tower股票的積極立場,維持買入評級,目標價為255.00美元,而RBC Capital將目標價上調至236美元。TD Cowen將目標價更新至239美元,認可公司強勁的第二季度財務表現和更新的全年指引。這些最新發展表明公司未來表現的積極軌跡。
InvestingPro洞察
隨著American Tower Corporation (NYSE:AMT)在出售印度子公司後進入後銷售景觀,投資者和分析師正密切關注公司的財務健康和市場地位。根據InvestingPro的最新數據,American Tower擁有1116.2億美元的巨大市值,凸顯其在專業房地產投資信託行業的重要規模。儘管出售了ATC India,但截至2024年第二季度,公司過去十二個月的收入增長仍保持3.89%的正增長,表明其商業模式具有韌性,能夠經受住戰略轉變。此外,同期公司的毛利率高達71.45%,反映出高效的運營和從核心活動中產生收入的強大能力。
InvestingPro提示顯示,American Tower有連續13年提高股息的歷史,預計這一趨勢將隨著公司今年淨收入的預期增長而持續。此外,公司已連續14年保持股息支付,這可能是收入導向型投資者感興趣的一點。這些提示特別相關,因為它們突出了American Tower對股東回報的承諾以及出售後持續財務增長的潛力。投資者可以參考InvestingPro上提供的詳細分析,其中包括American Tower Corporation的12個提示,以獲得更多洞察。
值得注意的一點是,American Tower目前相對於近期盈利增長的市盈率較低,市盈率為44.74,截至2024年第二季度過去十二個月的調整後市盈率為37.93。這可能表明公司股票相對於其盈利潛力的估值具有吸引力。然而,它的市淨率倍數也很高,為28.95,表明市場可能對公司的淨資產賦予了溢價。過去三個月24.32%的強勁價格總回報反映了投資者對公司戰略舉措和運營表現的信心。
這些財務指標和InvestingPro提示為American Tower在市場中的地位提供了更清晰的圖景,可能有助於投資者在公司最近的剝離和未來前景的背景下做出更明智的決策。
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