DALLAS - 領先的單戶住宅租賃和管理公司Invitation Homes Inc. (NYSE: INVH)宣布完成一筆35億美元的優先無擔保信貸額度。該額度包括17.5億美元的循環信貸額度和17.5億美元的定期貸款，初始到期日均為2028年9月，並可選擇延長兩次各六個月，最終到期日可能延至2029年9月。
新的17.5億美元循環信貸額度取代了現有的10億美元額度，後者在新信貸額度完成時沒有未償餘額。公司預計，增加的信貸額度將改善流動性，並為潛在的增長機會提供更大的靈活性。
新定期貸款的收益和循環信貸額度中的7.5億美元借款，連同多餘現金，用於償還公司現有的25億美元無擔保定期貸款（原定於2026年1月到期）。這筆償還沒有罰金，資金也用於支付交易成本。
新信貸額度的利率與公司在完成時的BBB/Baa2信用評級掛鉤。循環信貸額度的任何借款將按SOFR加95個基點（bps）計息，並對總承諾額收取20個基點的費用。定期貸款將按SOFR加105個基點計息。這些利率比之前信貸額度的利率降低了5個基點。
26家貸款機構參與了這項新的信貸額度，Bank of America, N.A.擔任管理代理。Wells Fargo Bank, National Association和JPMorgan Chase Bank, N.A.擔任銀團代理，而其他幾家機構，包括BofA Securities, Inc.和Wells Fargo Securities, LLC，則擔任聯合牽頭安排人和聯合賬簿管理人。
Invitation Homes是一家S&P 500公司，專門提供高質量、經過更新的單戶住宅出租，以滿足不斷變化的生活方式需求，提供位於理想地點的房產。
這一財務舉措是公司加強資產負債表和為未來增長做準備的戰略努力的一部分。所提供的信息基於Invitation Homes Inc.的新聞稿聲明。
在其他近期新聞中，Invitation Homes面臨幾項重大發展。RBC Capital將公司股票從"優於大市"降級為"與大市同步"，理由是對租賃價差和潛在市場競爭的擔憂。然而，Goldman Sachs以"買入"評級開始覆蓋，強調了單戶住宅租賃（SFR）房地產投資信託（REIT）行業的擴張潛力。
Wells Fargo也修改了對Invitation Homes的立場，將評級從"增持"調整為"中性"，但將目標價上調至38美元，承認了增長機會和較高的投資組合集中風險。同樣，RBC Capital在令人失望的第二季度業績之後將目標價下調至37美元，但維持"優於大市"評級。
Evercore ISI將Invitation Homes升級為"優於大市"，設定新的目標價為37美元，暗示公司未來在市場上表現良好的潛力。Invitation Homes還解決了與聖地亞哥市的法律糾紛，同意支付近2000萬美元的和解金。
公司報告第二季度盈利穩健增長，同店淨營業收入（NOI）同比增長3.8%，核心運營資金（FFO）年初至今增長6.5%。此外，Invitation Homes宣布計劃與房屋建築商合作，向其投資組合增加近5,000套新房。這些近期發展突顯了Invitation Homes的持續活動及其對股東價值的承諾。
InvestingPro 洞察
Invitation Homes Inc. (NYSE: INVH) 最近通過重大信貸額度安排加強了其財務結構。鑑於這一發展，值得考慮一些來自InvestingPro的關鍵指標和洞察，這些可能為公司的財務健康和市場地位提供更深入的理解。
截至2024年第二季度的過去十二個月，Invitation Homes的市值為219.8億美元，反映了其在房地產行業的重要地位。公司的市盈率為45.85，相對較高，可能表明股票相對於其盈利正在以溢價交易。這一點在同期68.81的調整後市盈率中得到進一步強調，可能表明投資者對未來盈利增長有較高期望。
收入增長仍然是一個積極指標，截至2024年第二季度的過去十二個月增長了8.21%，展示了公司擴大收入來源的能力。這種增長也反映在公司58.91%的強勁毛利率上，表明相對於收入的成本管理效率。
InvestingPro 提示提供了額外的洞察，這對考慮投資Invitation Homes股票的投資者可能有價值。公司連續七年提高股息的記錄可能對注重收入的股東具有吸引力。此外，分析師預測公司今年將實現盈利，這與過去十二個月的盈利歷史相結合，可能會讓投資者對公司的財務穩定性感到放心。
對於那些尋求全面分析的人，InvestingPro提供了關於Invitation Homes的7個額外提示，可以在https://www.investing.com/pro/INVH 訪問。這些洞察包括對公司流動性、交易模式和股息增長的評估，所有這些對做出明智的投資決策都至關重要。
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