週一，巴克萊將Terreno Realty Corp (NYSE:TRNO)的股票評級從"增持"調整為"中性"。同時，將公司股票的目標價設定為60.00美元。這一評級變更主要基於估值考慮。根據InvestingPro數據，TRNO的市值為57.8億美元，財務狀況強勁，流動比率為2.33，表明流動性良好。
巴克萊讚揚Terreno Realty的運營效率和審慎的資本支出，稱其為管理最佳的房地產投資信託基金（REITs）之一。該公司擁有的優質資產組合也得到了認可。支持這一觀點的是，InvestingPro分析顯示，過去十二個月公司收入增長達16.7%，並且連續11年增加股息。
然而，分析師指出，工業資產板塊目前正經歷需求正常化，市場對市場（MTM）租金正以相對較快的速度下降。
分析師表示擔憂，鑑於這些市場挑戰，Terreno Realty的股票倍數可能難以擴大。考慮到公司股票已經在同業中擁有領先的倍數，這一點尤其具有挑戰性。這意味著維持當前估值可能具有挑戰性，更不用說實現增長了。
巴克萊對股票評級的這一調整反映了對Terreno Realty股票價值增長潛力的謹慎態度，考慮到當前的市場動態。新的60.00美元目標價現在成為衡量公司股票未來表現的基準。
在其他近期新聞中，Terreno Realty Corporation一直在積極調整其投資組合。公司最近以約1690萬美元的價格出售了位於加利福尼亞州Union City的一處工業物業。這處物業是Terreno Realty在2015年以740萬美元收購的，在近十年的持有期內實現了13.0%的未槓桿內部收益率。
在收購方面，Terreno Realty以約1.563億美元的價格購買了布魯克林的一處大型工業物業，擴大了其投資組合。這次收購符合公司專注於高需求沿海市場的戰略重點。
分析師對Terreno Realty的近期活動給出了不同的評價。雖然Piper Sandler和KeyBanc維持對公司股票的增持評級，但Mizuho Securities將公司評級從中性下調至減持。
這些近期發展還包括報告的過去一年16.7%的收入增長，以及出租率提高到97%。儘管現金租金差價下降到24%，Terreno Realty仍完成了在華盛頓特區760萬美元的收購，並將借款能力提高到8億美元。
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