週五，Barclays對VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)股票啟動覆蓋，給予增持評級，目標價設定為36.00美元。Barclays分析師認為，這家房地產投資信託公司的資產質量、地理分佈和經濟生產力為其相較於同行獲得更高估值提供了基礎。
VICI Properties的投資組合受益於與通脹掛鉤的同店增長和明確的外部擴張路徑。分析師認為，該公司的估值溢價在歷史上是合理的，但注意到最近已轉為輕微折讓，他們認為這是不合理的。
過去一年，投資者一直擔心由於資本市場的波動，VICI的增長機會可能會放緩。此外，與Caesars Entertainment的一項重要主租約（佔VICI總租金收入的24%）的續簽或延期存在不確定性，這導致公司股價出現不成比例的下跌，據Barclays稱。
Barclays的分析表明，即使在各種情況下未來可能出現租金減少，VICI股票目前的折讓也沒有反映公司租賃協議和整體業務前景的真實價值。
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