週一，Citi分析師上調了Bumi Serpong Damai (BSDE:IJ) (OTC: BSPDF)的股票評級。這家房地產開發商的股票評級從中性上調至買入，但目標價從之前的IDR1,500.00下調至IDR1,335.00。此次上調受到多個因素影響，包括一項重大收購的完成以及公司股票估值的變化。
分析師指出，Bumi Serpong Damai在10月底成功完成了對SMDM.JK 92%股權的收購。這一戰略舉措使公司的土地儲備增加了23%，並將估計的實際淨資產價值(RNAV)提高了21%。此外，BSDE自8月底以來股價下跌25%也被視為上調評級的一個重要因素。
另一個導致積極展望的關鍵考慮因素是過去三個月觀察到的大量外資流出。這一趨勢使Bumi Serpong Damai的年初至今外資流向轉為淨流出。根據分析師的說法，這些發展導致BSDE的交易估值變得極具吸引力，目前較其RNAV折讓78%。這一估值比平均水平低出一個多標準差，接近公司在疫情期間的最低估值。
鑑於這些觀察結果，Citi對BSDE啟動了90天的催化劑觀察期，表明在此期間股票可能會出現顯著變動。
新的目標價較之前的目標價下降了12%，這主要歸因於將估值基準年度推遲至2025年。由於新城鎮銷售周轉緩慢，以及預計2025財年盈利和預售增長將下降，分析師對RNAV應用了更高的折讓率。
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