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這個上半年最熱門的投資標的,下半年還可以追嗎?

作者 Investing.com (Haris Anwer)股市2021年7月2日 09:41
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這個上半年最熱門的投資標的,下半年還可以追嗎?
作者 Investing.com (Haris Anwer)   |  2021年7月2日 09:41
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Investing.com - 近段時間來,美國房地產市場火爆,週二公佈的S&P Case-Shiller指數顯示,4月份美國房價創下了30多年來的最大漲幅,這是在3月份13.2%的增長之後,連續第11個月上漲。

而在這些令人瞠目的增長之後,我們有充分的理由相信,美國的房地產市場將在未來許多年保持強勁。低利率和疫情推動的民眾向郊區移居的趨勢,將會持續推動房價上漲。Zillow Group的經濟學家Matthew Speakman也認為,推動房價在過去一年創下新高的因素仍然存在,幾乎沒有放緩的跡象。從歷史上看,可供出售的房屋數量仍然很少,尤其是在住房需求上升的情況下。

為了從蓬勃發展的當地產市場中獲益,投資者正在把資金轉移到最能在這種環境下茁壯成長的公司。例如,標普的房地產指數S&P 500 Real Estate今年上漲了22%,是整體指數漲幅的兩倍。

(IYR周線圖來自英為財情Investing.com)
(IYR周線圖來自英為財情Investing.com)


而房地產信託投資基金(REITs)也吸引了投資者的關注,iShares U.S. Real Estate ETF (NYSE:IYR)在六月的第一周就獲得了13億美元的資金流入。

(VNQ周線圖來自英為財情Investing.com)
(VNQ周線圖來自英為財情Investing.com)


另外,根據媒體的數據顯示,5月份手握750億美元資金的先鋒房地產指數基金Vanguard Real Estate Index Fund ETF Shares (NYSE:VNQ)也流入了12億美元的資金。

投資者還需要關注的是,房地產板塊受到市場青睞的另一個原因是,人們對後疫情時代的通脹感到擔憂。隨著經濟重啟,人們恢復正常生活,通脹壓力有可能加劇,如果出現這種情況,可能會侵蝕企業利潤,並迫使美聯儲提前加息。在這種情況下,投資者可以從管理大型公寓樓、商業地產或者購物中心地產的REITs處獲得更高的收益。

根據美國勞工部的數據顯示,5月份消費者價格指數(CPI)較去年同期上漲了5%,創下了近13年以來的最大漲幅。美聯儲官員上月暗示,隨著通脹抬頭,他們預計將會在2023年年底前就開始加息。

(SPG周線圖來自英為財情Investing.com)
(SPG周線圖來自英為財情Investing.com)


個股方面,美國最大的購物中心地產運營商西蒙地產集團 (NYSE:SPG)今年以來股價累計上漲50%,目前的收益超過了4%。

(BPY周線圖來自英為財情Investing.com)
(BPY周線圖來自英為財情Investing.com)


與此同時,在全球範圍內管理辦公、零售、多戶型住宅和工業資產的Brookfield Property Partners LP (NASDAQ:BPY)年收益約為7%左右。

總體而言,在低利率環境下,住房需求依然強烈,房地產股將繼續收益。投資者可以購買一些高質量的REITs,這些基金可以提供一些不錯的固定收益,並有可能從這個趨勢中獲得資本收益。

【本文來自英為財情Investing.com,閱讀更多請登錄cn.Investing.com或下載英為財情 App】

(翻譯:李善文)

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